# Square du General Leclerc, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12215, 3.41978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1311.

## La parcelle

- Parcelle : AW 240 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 03310000AW0240
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 13,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO

### Informations (9)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/07/2025 ; vente ; 7 Sq General Leclerc ; Appartement ; 90 000 € ; 57 m² bâtis, 1 579 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 10 Sq General Leclerc ; Dépendance ; 27 500 €
- 28/06/2023 ; vente ; 10 Sq General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 441 750 € ; 163 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 10 Sq General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 63 m² bâtis, 2 206 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 2 Sq General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 700 000 € ; 410 m² bâtis, 1 470 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; 1 Sq General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 320 000 € ; 404 m² bâtis, 720 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 10 Sq General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 167 900 € ; 65 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 5 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 10,1 m² ; énergie D, climat C
- 16/10/2025 ; 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 17,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/08/2025 ; 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 39,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2025 ; 16 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 7 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 56,5 m² ; énergie F, climat F
- 29/08/2024 ; 7 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 55,2 m² ; énergie G, climat C
- 05/09/2023 ; Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 54,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 142,7 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2022 ; 1 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 85,7 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2022 ; 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 15/11/2022 ; 10 Square du General Leclerc 03200 Vichy ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 155, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; COUTOT ROEHRIG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392672796) ; PREMIUM EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/377793401) ; SOCIETE CCMM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/390058675) ; A G O R S (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330972266)
- Voies voisines : Rue de l'Abbe Delarbre (16 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-l-abbe-delarbre-0010.md ; Passage Noyer (43 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-noyer-2278.md ; Boulevard de Russie (46 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-de-russie-2820.md ; Avenue Aristide Briand (59 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-aristide-briand-0230.md ; Rue de Banville (61 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-banville-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/square-du-general-leclerc-1311
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1311