# Chemin de la Vanade, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42552, 6.44197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0775. ## La parcelle - Parcelle : AZ 257 - Contenance : 1 622 m² - Identifiant : 83148000AZ0257 - Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 96,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 521 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBe, zone d'habitat individuel, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale 30% ### Informations (2) - Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général - Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone peu favorable ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 974 de la commune - 11/01/2022 ; permis de construire 08314821K0132 ; 65 Chemin de la Vanade ; parcelle AZ 300 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 876 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 03/07/2025 ; vente ; 547 Che de la Vanade ; Maison ; 205 000 € ; 82 m² bâtis, 1 560 m² de terrain - 26/01/2024 ; vente ; 446 Chem de la Vanade ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 192 m² bâtis, 2 636 m² de terrain - 14/02/2022 ; vente ; 65 Chem de la Vanade ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 1 040 m² de terrain - 28/01/2022 ; vente ; 20 Chem de la Vanade ; Dépendance, Maison ; 382 650 € ; 258 m² bâtis, 5 440 m² de terrain - 18/10/2021 ; vente ; 164 Chem de la Vanade ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 272 m² bâtis, 5 800 m² de terrain - 06/10/2021 ; vente ; 557 Chem de la Vanade ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 342 m² bâtis, 10 412 m² de terrain - 25/01/2021 ; vente ; 23 Chem de la Vanade ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 226 m² bâtis, 7 158 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 24/04/2026 ; Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 92,9 m² ; énergie B, climat A - 03/05/2025 ; 553 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 125,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B - 30/03/2024 ; 164 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 140,8 m² ; énergie E, climat B - 27/10/2023 ; 446 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 90 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A - 17/10/2023 ; 676 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 118,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat C - 16/05/2023 ; 305 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 133 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A - 06/09/2022 ; 676 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 37 m² ; énergie G, climat C - 09/09/2021 ; 65 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 156 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C - 17/07/2021 ; 164 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban ; maison, 164 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Auguste Carbonnel (Ecole) ; Ecole primaire Auguste Carbonnel (Ecole) ; Ecole primaire Henri Michel (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ASSOCIATION RUN & DRIFT ARENA (R&D ARENA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108800343) ; SILA (, https://auregistre.fr/entreprise/878105576) ; FESTIVITES REGIONALES ALPES COTE D AZUR (F.R.A.C.A.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878474246) ; PCE PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909349417) ; LES GRANULES DE PROVENCE (LES GRANULES DE PROVENCE) (G D P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751080342) ; SA TELECOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884749854) - Voies voisines : Traverse des Opuntias (20 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/traverse-des-opuntias-0465.md ; Traverse des Yuccas (22 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/traverse-des-yuccas-0791.md ; Traverse des Arbousiers (95 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/traverse-des-arbousiers-0023.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/chemin-de-la-vanade-0775 La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0775