# Chemin de Repenti, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42356, 6.39689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0755.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 337 kWh par an, pour 1 858 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et/ou forestière, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes
- Zonage du PPRIF :R

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 974 de la commune

- 20/06/2024 ; permis de construire 08314824K0005 ; 260 Chemin de Repenti ; parcelles AA 275, AA 91 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 2 074 m² ; commencé
- 21/09/2022 ; permis de construire 08314822K0062 ; 700 Chemin de Repenti ; parcelles AA 110, AA 111 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 865 m² ; annulé
- 29/03/2018 ; permis de construire 08314818K0012 ; 536 Chemin du Repenti ; parcelle AA 104 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 4 124 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/08/2025 ; vente ; 450 Che de Repenti ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 426 m² bâtis, 7 738 m² de terrain
- 17/03/2023 ; adjudication ; 220 Che de Repenti ; Maison ; 155 000 € ; 206 m² bâtis, 2 679 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 580 Che de Repenti ; Dépendance, Maison ; 535 000 € ; 206 m² bâtis, 4 354 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 370 Che de Repenti ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 148 m² bâtis, 5 108 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 384 Che de Repenti ; Maison ; 248 780 € ; 162 m² bâtis, 2 621 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 14/02/2025 ; 80 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 88,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 01/05/2024 ; 450 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 160,5 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 29/08/2023 ; 570 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 153,1 m² ; énergie C, climat B
- 18/04/2023 ; 280 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 126,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 12/04/2022 ; 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 194 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/04/2022 ; 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 194 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/04/2022 ; 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 194 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/04/2022 ; 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 194 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/04/2022 ; 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 194 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 09/09/2021 ; 370 Chemin de Repenti 83550 Vidauban ; maison, 73,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont HAVELI BUREAU D'ETUDES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/999127582) ; K-ZAM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/438802639) ; BON VIVANT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/449660034) ; RAVAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995097276) ; AZUR MANAGEMENT COORDINATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452663305)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/chemin-de-repenti-0755
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0755