# Chemin du Plan 3, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41589, 6.41839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0733.

## La parcelle

- Parcelle : AM 134
- Contenance : 1 113 m²
- Identifiant : 83148000AM0134
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur de la zone uc situé au sud et à l'est de sainte-brigitte, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens a Vidauban

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 02/09/2025 ; vente ; 141 Che du Plan N 3 ; Dépendance, Maison ; 263 490 € ; 158 m² bâtis, 2 412 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 136 Che du Plan N 3 ; Dépendance ; 110 000 € ; 435 m² de terrain
- 21/08/2024 ; vente ; 216 Che du Plan N 3 ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 69 m² bâtis, 1 858 m² de terrain, 5 072 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 112 Che du Plan N 3 ; Maison, Dépendance ; 341 900 € ; 194 m² bâtis, 2 700 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 136 Che du Plan N 3 ; Maison, Dépendance ; 332 800 € ; 120 m² bâtis, 3 951 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 136 Che du Plan N 3 ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 81 m² bâtis, 1 768 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 89 Che du Plan N 3 ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 633 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 89 Che du Plan N 3 ; Maison ; 270 000 € ; 80 m² bâtis, 514 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 89 Che du Plan N 3 ; Maison ; 278 000 € ; 80 m² bâtis, 1 147 m² de terrain, 3 475 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 155 Che du Plan N 3 ; Maison ; 179 000 € ; 46 m² bâtis, 461 m² de terrain, 3 891 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 155 Che du Plan N 3 ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 538 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 107 Che du Plan N 3 ; Maison ; 230 000 € ; 160 m² bâtis, 1 100 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/08/2025 ; 136 Chemin du Plan 3 83550 Vidauban ; maison, 90 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 26/05/2023 ; 141 Chemin du Plan 3 83550 Vidauban ; maison, 71 m², construit en 1966 ; énergie A, climat A
- 02/12/2022 ; 216 Chemin du Plan 3 83550 Vidauban ; maison, 69,7 m² ; énergie B, climat A
- 04/08/2022 ; 89 Chemin du Plan 3 83550 Vidauban ; maison, 90 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 09/03/2022 ; 51 Chemin du Plan 3 83550 Vidauban ; appartement, 107,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 02/08/2021 ; 107 Chemin du Plan 3 83550 Vidauban ; maison, 93,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SPRL DEBSETJU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829676667) ; KIMAJA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/927468314) ; MATISIMA (SPRL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510959315) ; PUISSANT FINANCE   SPRL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798681904) ; LE COMPTOIR DES VIANDES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899129829)
- Voies voisines : Lotissement le Clos des Oliviers (99 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/lotissement-le-clos-des-oliviers-a024.md ; Domaine Clos des Oliviers (99 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/domaine-clos-des-oliviers-28l2bz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/chemin-du-plan-3-0733
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0733