# Impasse Bellevue, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43467, 6.43556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 521 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de la zone uc situé au nord,  en limite communale, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ligne électrique (I4)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 974 de la commune

- 19/12/2022 ; permis de construire 08314822K0082 ; 14 Impasse Bellevue ; parcelles AT 191, AT 215 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 406 m² ; autorisé
- 08/02/2022 ; permis de construire 08314821K0135 ; 14 Impasse Bellevue ; parcelles AT 191, AT 215 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 406 m² ; annulé
- 20/02/2020 ; permis de construire 08314819K0102 ; 84 Impasse Bellevue ; parcelle AT 192 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 642 m² ; autorisé
- 14/11/2017 ; permis de construire 08314817K0083 ; 94 Impasse de Bellevue ; parcelles AT 192, AT 5 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 642 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/11/2025 ; vente ; 110 Imp Bellevue ; Maison, Dépendance ; 371 150 € ; 87 m² bâtis, 4 266 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 14 Imp Bellevue ; Maison ; 373 618,1 € ; 96 m² bâtis, 406 m² de terrain, 3 892 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/10/2023 ; 40 Impasse Bellevue 83550 Vidauban ; maison, 115 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753) ; JARDICA (COOPAZUR JARDICA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353976921) ; LES SABLETTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921054656) ; CONSTRUCT RENOVAT TRADITION LORENZELLI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421745407) ; ZERO DECHET CENTRE VAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882028996) ; LA SIKERA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503213449)
- Voies voisines : Avenue des Tortues (26 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/avenue-des-tortues-0802.md ; Chemin des Tortues (79 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/chemin-des-tortues-0800.md ; Avenue du 19 Mars 1962 (80 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/avenue-du-19-mars-1962-0397.md ; Impasse du 19 Mars 1962 (82 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-du-19-mars-1962-0695.md ; Impasse des Tortues (88 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-tortues-0801.md ; Passage des Bruyères (100 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/passage-des-bruyeres-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-bellevue-0048
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0048