# Impasse Curel, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42889, 6.43261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant au centre historique de vidauban, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens a Vidauban
- Domaine des châteaux d'Astros

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/04/2021 ; vente ; Imp Curel ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 60 m² bâtis, 2 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/03/2024 ; 3 Impasse Curel 83550 Vidauban ; maison, 65 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Pauline Kergomard (Ecole)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal Foch (30 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/avenue-du-marechal-foch-0380.md ; rue du général de castelnau (40 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-du-general-de-castelnau-0280.md ; Impasse du Général de Castelneau (44 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-du-general-de-castelneau-0279.md ; rue célestin gayol (55 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-celestin-gayol-ayxe4o.md ; Boulevard Carnot (57 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/boulevard-carnot-0080.md ; Rue Droite Sous-ville (57 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-droite-sous-ville-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-curel-0170
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0170