# Impasse de la Rourède, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40823, 6.44488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0793.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteur de la zone naturelle autorisant les constructions à condition de ne pas porter atteinte a la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone assez favorable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/03/2025 ; vente ; 508 Imp de la Rourede ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 447 m² bâtis, 8 002 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/10/2025 ; 457 Impasse de la Rourède 83550 Vidauban ; maison, 172,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 26/01/2024 ; 508 Impasse de la Rourède 83550 Vidauban ; maison, 120 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont QHS PEINTURE (QHS PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510883598) ; NATAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529646879) ; JCNS DEVELOPMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103592077) ; SINGBIRD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978094886) ; EAVION SYSTEMS SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503109571) ; SCI SANL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441687068)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-de-la-rourede-0793
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
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