# impasse des baumettes, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42631, 6.39434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0511.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 471 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, secteur de la zone uf concerné par les aléas incendie de forêt, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine des châteaux d'Astros
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 974 de la commune

- 15/01/2024 ; permis de construire 08314823K0068 ; 241 Impasse des Baumettes ; parcelle AA 322 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 661 m² ; commencé
- 19/11/2021 ; permis de construire 08314821K0102 ; 253 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 322, AA 73 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 661 m² ; annulé
- 08/09/2021 ; permis de construire 08314821K0089 ; 175 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 319, AA 73 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 1 937 m² ; commencé
- 03/09/2021 ; permis de construire 08314821K0088 ; 144 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 320, AA 73 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 402 m² ; autorisé
- 22/03/2021 ; permis de construire 08314820K0127 ; 253 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 322, AA 73 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 18 644 m² ; annulé
- 03/03/2021 ; permis de construire 08314820K0110 ; 112 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 318, AA 73 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 407 m² ; commencé
- 07/12/2020 ; permis de construire 08314820K0088 ; 62 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 317, AA 73 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 408 m² ; commencé
- 13/11/2019 ; permis de construire 08314819K0072 ; 46 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 316, AA 73 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 409 m² ; autorisé
- 14/03/2019 ; permis de construire 08314818K0110 ; 471 Impasse des Baumettes ; parcelles AA 73, AA 73P ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 652 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont ESPACE PRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914951496) ; SARL NOUVELLE ESBERARD (SARL NOUVELLE ESBERARD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531025740) ; MAZDAN AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889705752) ; MANISCALCO PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/989343546) ; APOGEE CONSULTING (APOGEE CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510168032) ; SOCIETE FRANCISCAINE DE CONSTRUCTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347634099)
- Voies voisines : Chemin des Baumettes (71 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/chemin-des-baumettes-0704.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-baumettes-0511
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0511