# Impasse des Caneous, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43771, 6.43090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0061.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 520 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de la zone uc situé au nord,  en limite communale, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens a Vidauban
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/06/2025 ; 75 Impasse des Caneous 83550 Vidauban ; maison, 109,5 m², construit en 1994 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont PINOU & CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/952146181) ; MTM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793595505) ; VMG (VMG) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388811721) ; CARPE DIEM 83 (CARPE DIEM 83) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/812088680) ; FIT & FUN COACHING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943241778) ; TM CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/982733339)
- Voies voisines : Boulevard Coua de Can (44 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/boulevard-coua-de-can-0693.md ; Impasse des Troënes (61 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-troenes-0628.md ; Impasse des Muriers (78 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-muriers-0441.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-caneous-0061
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0061