# Impasse des Girolles, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41891, 6.44905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0609.

## La parcelle

- Parcelle : BE 87
- Contenance : 1 407 m²
- Identifiant : 83148000BE0087
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur de la zone uc situé au sud et à l'est de sainte-brigitte, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 974 de la commune

- 10/10/2017 ; permis de construire 08314817K0079 ; 168 Chemin des Girolles ; parcelle BE 82 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 1 200 m² ; annulé
- 23/06/2015 ; permis de construire 08314815K0045 ; Impasse des Girolles ; parcelle BE 84 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 565 m² ; terminé
- 03/10/2014 ; permis de construire 08314814K0041 ; Impasse des Girolles ; parcelle BE 87 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 407 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SCI LA SAVOYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439439241) ; R&G ASSAINISSEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/914162805) ; DELLA FORTUNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488179789) ; MTM COTE SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494982952) ; SCI MT M.A.N COTE OUEST NANTES BOUFFAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538684911)
- Voies voisines : Impasse des Oronges (51 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-oronges-0470.md ; Chemin du Plateau (87 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/chemin-du-plateau-0683.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-girolles-0609
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0609