# Impasse des Jasmins, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43196, 6.42896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0355.

## La parcelle

- Parcelle : AR 182
- Contenance : 1 108 m²
- Identifiant : 83148000AR0182
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBe, zone d'habitat individuel, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale 30%

### Informations (2)

- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens a Vidauban
- Domaine des châteaux d'Astros

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/07/2025 ; vente ; 62 Imp des Jasmins ; Dépendance, Maison ; 271 000 € ; 67 m² bâtis, 506 m² de terrain, 4 045 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 46 Imp des Jasmins ; Maison ; 315 000 € ; 85 m² bâtis, 243 m² de terrain, 3 706 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 90 Imp des Jasmins ; Maison ; 279 900 € ; 85 m² bâtis, 268 m² de terrain, 3 293 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 120 Imp des Jasmins ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 85 m² bâtis, 541 m² de terrain, 3 706 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 22 Imp des Jasmins ; Maison ; 224 480 € ; 85 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 641 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/04/2026 ; Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 80,1 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 15/09/2025 ; 95 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 47 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 39 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 91 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 132 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 119 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 59 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 111 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 124 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 35 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 79 Impasse des Jasmins 83550 Vidauban ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Pauline Kergomard (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Coua de Can (85 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/boulevard-coua-de-can-0693.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-jasmins-0355
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0355