# Impasse des Vignes, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38822, 6.43874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0795.

## La parcelle

- Parcelle : BX 111
- Contenance : 5 744 m²
- Identifiant : 83148000BX0111
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 480 kWh par an, pour 1 902 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et/ou forestière, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone assez favorable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/10/2021 ; vente ; 223 Imp des Vignes ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 170 m² bâtis, 4 086 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/02/2026 ; 255 Impasse des Vignes 83550 Vidauban ; maison, 128 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2023 ; Impasse des Vignes 83550 Vidauban ; maison, 92,3 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont M.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508899242) ; LA MEUTE DU RUBY TOULONNAIS (MRT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/817692221) ; SCI PEISSONNEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441053063) ; CSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890392806) ; LUNAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988108965) ; MANSA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488614892)
- Voies voisines : Impasse de la Roubine (92 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-de-la-roubine-0084.md ; Route Départemental N°48 (96 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/route-departemental-n-48-0785.md ; Impasse des Lavandes (98 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-lavandes-0368.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-des-vignes-0795
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0795