# Impasse du Flore, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43354, 6.43732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0205. ## La parcelle - Parcelle : AT 49 - Contenance : 630 m² - Identifiant : 83148000AT0049 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 67 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBe, zone d'habitat individuel, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale 30% ### Informations (2) - Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général - Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 974 de la commune - 10/10/2023 ; permis de construire 08314823K0048 ; 66 Impasse du Flore ; parcelle AT 207 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 500 m² ; commencé - 22/06/2023 ; permis de construire 08314823K0034 ; 66 Impasse du Flore ; parcelles AT 205, AT 213 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 066 m² ; commencé - 15/06/2023 ; permis de construire 08314823K0008 ; 66 Impasse du Flore ; parcelle AT 208 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 604 m² ; commencé - 15/05/2023 ; permis de construire 08314822K0119 ; 66 Impasse du Flore ; parcelle AT 206 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 581 m² ; terminé - 09/10/2018 ; permis d'aménager 08314818K0005 ; Impasse du Flore ; parcelles AT 131, AT 43 ; terrain 6 321 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18 - 27/10/2025 ; vente ; 49 Imp du Flore ; Dépendance, Appartement ; 157 070 € ; 71 m² bâtis - 09/07/2025 ; vente ; 49 Imp du Flore ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 71 m² bâtis, 2 408 €/m² - 14/01/2025 ; vente ; 49 Imp du Flore ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 82 m² bâtis, 1 805 €/m² - 28/09/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; terrains a bâtir ; 119 000 € ; 500 m² de terrain - 27/09/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; Dépendance ; 10 000 € - 28/04/2023 ; vente ; 49 Imp du Flore ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 82 m² bâtis - 14/04/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 44 m² bâtis, 3 932 €/m² - 29/03/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 581 m² de terrain - 28/03/2023 ; vente ; 49 Imp du Flore ; Dépendance, Appartement ; 153 400 € ; 71 m² bâtis, 2 161 €/m² - 27/03/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 604 m² de terrain - 27/01/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; landes ; 160 000 € ; 940 m² de terrain - 26/01/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 500 m² de terrain - 26/01/2023 ; vente ; 66 Imp du Flore ; landes ; 165 000 € ; 1 066 m² de terrain - 11/07/2022 ; vente ; 66 Imp du Flore ; Dépendance, Appartement ; 74 900 € ; 16 m² bâtis, 4 681 €/m² - 27/01/2022 ; vente ; 49 Imp du Flore ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 82 m² bâtis, 1 159 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 66 Imp du Flore ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 16 m² bâtis - 01/07/2021 ; vente ; 66 Imp du Flore ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 61 m² bâtis - 04/03/2021 ; vente ; 49 Imp du Flore ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 1 667 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 12/05/2026 ; 66 Impasse du Flore 83550 Vidauban ; maison, 43,7 m² ; énergie D, climat B - 13/04/2026 ; Impasse du Flore 83550 Vidauban ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D - 07/03/2026 ; 66 Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 14,7 m² ; énergie C, climat A - 17/06/2025 ; 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 65,1 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D - 01/04/2025 ; Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 65,7 m² ; énergie G, climat G - 13/02/2025 ; 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 68,8 m² ; énergie E, climat E - 10/02/2025 ; 66 Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 15,1 m² ; énergie C, climat B - 03/11/2024 ; 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 83,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 10/09/2024 ; 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 83,1 m² ; énergie E, climat E - 16/11/2021 ; Impasse du Flore 83550 Vidauban ; appartement, 68,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; SO'GEST SUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940844509) ; JARDICA (COOPAZUR JARDICA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353976921) ; A PETITS PAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851733139) ; EKMEN CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/445234107) - Voies voisines : Impasse de la Coualo (97 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-de-la-coualo-0153.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/impasse-du-flore-0205 La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0205