# Rue Pasteur, 83550 Vidauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42796, 6.43293 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83148_0500.

## La parcelle

- Parcelle : BA 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 194 m²
- Identifiant : 83148000BA0063
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 521 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant au centre historique de vidauban, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine des châteaux d'Astros

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/07/2025 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Appartement ; 109 000 € ; 68 m² bâtis, 1 603 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 75 m² bâtis, 1 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/04/2025 ; 4 Rue Pasteur 83550 Vidauban ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 975, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930)
- Voies voisines : Rue Auguste Blanqui (8 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-auguste-blanqui-0060.md ; Rue de l'Eglise (15 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-de-l-eglise-0669.md ; Rue Coulet (19 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-coulet-0160.md ; rue célestin gayol (24 m) https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-celestin-gayol-ayxe4o.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vidauban-83148/rue-pasteur-0500
La commune : https://aucadastre.fr/vidauban-83148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83148_0500