# Route de Thouars, 79200 Viennay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68982, -0.24435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79347_0106.

## La parcelle

- Parcelle : AD 163 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 641 m²
- Identifiant : 79347000AD0163
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux tissus historiques et centraux des communes et bourgs, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage des infrastructures de transport

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 40 de la commune

- 03/05/2023 ; déclaration préalable 07934723P0001 ; 46 Route de Thouars ; parcelle AD 91 ; 1 logement ; terrain 208 m² ; terminé ; PLT CONSTRUCTION
- 01/12/2022 ; permis de construire 07934722P0011 ; 27 Route de Thouars ; parcelle AA 161 ; 27 m² ; terrain 3 500 m² ; terminé ; GARAGE GREGORIO
- 28/06/2022 ; permis de construire 07934722P0005 ; 22 Route de Thouars ; parcelle AD 47 ; 6 logements, 335 m² ; terrain 1 313 m² ; annulé ; SCI A.P.P.T.L
- 11/03/2020 ; déclaration préalable 07934720P0003 ; 4 Rte de Thouars ; parcelles AD 3, AD 2 ; 10 m² ; terrain 7 671 m² ; autorisé
- 23/11/2018 ; déclaration préalable 07934718P0006 ; Route de Thouars ; parcelle AD 163 ; 13 m² ; terrain 1 641 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VIENNAY
- 13/09/2017 ; permis de construire 07934717P0004 ; Route de Thouars ; parcelles AD 156, AD 153, AD 154 ; 4 logements, 396 m² ; terrain 2 521 m² ; terminé ; SCI CADO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viennay-79347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/01/2023 ; vente ; Rte de Thouars ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 55 000 € ; 184 m² bâtis, 2 774 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; 52 Rte de Thouars ; Maison ; 41 000 € ; 75 m² bâtis, 377 m² de terrain, 547 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/06/2026 ; 2 Route de Thouars 79200 Viennay ; maison, 246 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 08/04/2026 ; 21 Route de Thouars 79200 Viennay ; maison, 118,3 m² ; énergie E, climat D
- 12/01/2026 ; 40 Route de Thouars 79200 Viennay ; maison, 86,5 m², construit en 1875 ; énergie B, climat A
- 14/08/2025 ; 28 Route de Thouars 79200 Viennay ; maison, 105,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2025 ; 9 Route de Thouars 79200 Viennay ; maison, 152,6 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 06/03/2025 ; 22 Route de Thouars 79200 Viennay ; appartement, 27,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2024 ; 21 Route de Thouars 79200 Viennay ; maison, 118,3 m² ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont API DISTRIBUTION SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901107417) ; COMMUNE DE VIENNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217903475) ; LES BOULANGERIES DE PARTHENAY (LES LOGES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/891735797) ; 2 M D (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352306146) ; N D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381533371) ; D2S SECURE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/948424379)
- Voies voisines : Rue du Bourg (80 m) https://aucadastre.fr/viennay-79347/rue-du-bourg-0024.md ; impasse des jardins (85 m) https://aucadastre.fr/viennay-79347/impasse-des-jardins-0127.md ; Impasse des Cerisiers (89 m) https://aucadastre.fr/viennay-79347/impasse-des-cerisiers-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viennay-79347/route-de-thouars-0106
La commune : https://aucadastre.fr/viennay-79347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79347_0106