# Boulevard Eugène Arnaud, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51907, 4.86893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_0630.

## La parcelle

- Parcelle : BH 271 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 84 m²
- Identifiant : 38544000BH0271
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 795 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de centralité élargie, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRN
- Bruit

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Périmètre 500m gare
- Secteur sauvegardé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 09/12/2025 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/11/2025 ; vente ; 10 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 63 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 8 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 53 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 6 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 53 m² bâtis, 2 528 €/m²
- 30/05/2025 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 98 m² bâtis
- 17/03/2025 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 74 m² bâtis, 2 811 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 6 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 53 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 4 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 63 m² bâtis
- 10/10/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance ; 26 000 €
- 13/08/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 156 500 € ; 53 m² bâtis
- 22/07/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement ; 75 000 € ; 54 m² bâtis, 1 389 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 71 m² bâtis
- 09/07/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 178 m² bâtis, 1 124 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance ; 20 000 €
- 13/10/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 78 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 36 m² bâtis
- 26/04/2023 ; vente ; 8 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 63 m² bâtis
- 06/03/2023 ; vente ; 4 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 150 500 € ; 63 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance ; 23 500 €
- 16/11/2022 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance ; 20 000 €
- 25/10/2022 ; vente ; 4 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 53 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 54 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/05/2022 ; vente ; 8 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 53 m² bâtis, 3 019 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 34 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 8 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 143 500 € ; 63 m² bâtis
- 08/12/2021 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 108 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene-Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 169 020 € ; 63 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene-Arnaud ; Maison, Dépendance ; 696 500 € ; 203 m² bâtis, 240 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 53 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 3 Bd Eugene-Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 46 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 4 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 63,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/05/2026 ; 6 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 52,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 15/04/2026 ; 4 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 53,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 10 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 52,9 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 01/08/2025 ; 10 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 63,5 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 8 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 53,2 m² ; énergie E, climat D
- 03/06/2025 ; 15 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; immeuble, construit en 1921 ; énergie F, climat E
- 14/05/2025 ; 6 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 53,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 6 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 6 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 52,6 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 6 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 62,9 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2025 ; 10 Boulevard Eugène Arnaud 38200 Vienne ; appartement, 63,3 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Robin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Michel Servet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Robin (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du 11 Novembre (18 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-du-11-novembre-1290.md ; Sous-Préfecture (71 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/sous-prefecture-7fyahr.md ; Boulevard Michel Servet (72 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/boulevard-michel-servet-1175.md ; Avenue Beauséjour (73 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/avenue-beausejour-0190.md ; Cours de Verdun (88 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/cours-de-verdun-2110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/boulevard-eugene-arnaud-0630
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_0630