# Boulevard Fernand Point, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51682, 4.86685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de centralité élargie, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRN
- Bruit

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Secteur sauvegardé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 974 de la commune

- 20/08/2024 ; permis de construire 0385442310025 ; 24 Bd Fernand Point ; parcelle BH 194 ; terrain 755 m² ; terminé
- 31/08/2023 ; déclaration préalable 0385442310479 ; 9 Boulevard Fernand Point ; parcelle BH 37 ; autorisé
- 09/07/2020 ; permis de construire 0385441910080 ; 11 Boule Fernand Point ; parcelles BH 38, BH 40 ; 136 logements, 7 563 m² ; terrain 9 841 m² ; terminé ; ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES
- 09/07/2020 ; permis de construire 0385441910080 ; 11 Boule Fernand Point ; parcelles BH 38, BH 40 ; 7 563 m² ; terrain 9 841 m² ; terminé ; ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 04/07/2025 ; vente ; 10 Bd Fernand-Point ; Maison, Dépendance ; 590 000 € ; 180 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 3 278 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 14 Bd Fernand-Point ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 600 000 € ; 2 712 m² bâtis, 7 626 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 22 Bd Fernand-Point ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 30 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 23 Bd Fernand-Point ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 38 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 23 Bd Fernand-Point ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 78 m² bâtis, 2 487 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 15 Bd Fernand-Point ; sols ; 1 € ; 88 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 17 Bd Fernand-Point ; Dépendance, Appartement, Maison ; 675 000 € ; 254 m² bâtis, 2 667 m² de terrain
- 10/04/2024 ; vente ; 24 Bd Fernand-Point ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 870 000 € ; 612 m² bâtis
- 12/08/2022 ; vente ; 25 Bd Fernand-Point ; Maison ; 507 000 € ; 140 m² bâtis, 267 m² de terrain, 3 621 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 15 Bd Fernand-Point ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 75 m² bâtis, 3 733 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 11 Bd Fernand-Point ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 580 000 € ; 230 m² bâtis, 2 522 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 11 Bd Fernand-Point ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 408 661,22 € ; 518 m² bâtis, 789 €/m²
- 01/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Bd Fernand-Point ; sols ; 3 824 400 € ; 1 990 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/02/2026 ; 27 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; maison, 137,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 23/01/2026 ; 20 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 68,6 m² ; énergie E, climat E
- 14/07/2024 ; 10 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; maison, 190 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 23 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 87,5 m² ; énergie F, climat F
- 26/03/2024 ; 23 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 36,2 m² ; énergie F, climat C
- 10/01/2024 ; 22 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 21,5 m² ; énergie G, climat C
- 10/01/2024 ; 22 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 10,4 m² ; énergie F, climat C
- 05/01/2024 ; 17 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 104,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/01/2024 ; 17 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 79 m² ; énergie E, climat E
- 05/01/2024 ; 17 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 46,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2023 ; 29 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 31,7 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 29 Boulevard Fernand Point 38200 Vienne ; appartement, 34,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vienne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Vienne 2 (Service Administratif) ; Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Michel Servet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 545, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; TEREVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434004198)
- Voies voisines : Rue du 11 Novembre (11 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-du-11-novembre-1290.md ; Rue Vimaine (45 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-vimaine-2180.md ; Passage Ferdinand Fargeot (59 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/passage-ferdinand-fargeot-0650.md ; Rue Guetal (67 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-guetal-0780.md ; Pyramide (91 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/pyramide-yer3qh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/boulevard-fernand-point-0660
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_0660