# Chemin des Vignes, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53877, 4.89591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_2175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 293,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 849 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP
- PPRN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 974 de la commune

- 07/01/2026 ; permis de construire 0385442510054 ; 468 Chemin des Vignes ; parcelle AK 583 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 667 m² ; autorisé
- 23/11/2016 ; permis de construire 0385441610060 ; Chemi des Vignes ; parcelle AK 575 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 781 m² ; terminé
- 26/05/2016 ; permis de construire 0385441610010 ; 3 Chemi des Vignes ; parcelle AK 554 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 586 m² ; terminé
- 09/05/2016 ; permis de construire 0385441610029 ; 468 Chemi des Vignes ; parcelle AK 553 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 662 m² ; commencé
- 02/03/2016 ; permis de construire 0385441510057 ; Chemi des Vignes ; parcelle AK 529 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 927 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/12/2023 ; vente ; 468 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 579 500 € ; 157 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 3 691 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 468 Che des Vignes ; Maison ; 418 000 € ; 147 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 844 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 468 Che des Vignes ; Dépendance, Maison ; 453 000 € ; 106 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 4 274 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 763 Che des Vignes ; Maison ; 383 400 € ; 110 m² bâtis, 704 m² de terrain, 3 485 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/08/2026 ; 741 Chemin des Vignes 38200 Vienne ; maison, 148,5 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 21/05/2026 ; 434 Chemin des Vignes 38200 Vienne ; appartement, 67,6 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 434 Chemin des Vignes 38200 Vienne ; appartement, 73,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 26/02/2026 ; Chemin des Vignes 38200 Vienne ; maison, 111,6 m² ; énergie A, climat A
- 26/01/2026 ; 468b Chemin des Vignes 38200 Vienne ; maison, 130,9 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 25/11/2025 ; Chemin des Vignes 38200 Vienne ; maison, 114 m² ; énergie B, climat A
- 21/07/2025 ; Chemin des Vignes 38200 Vienne ; maison, 126,1 m² ; énergie B, climat A
- 07/07/2023 ; Chemin des Vignes 38200 Vienne ; maison, 150 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont MON PANIER GARNI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793367541) ; SCI CHEMIN DES AMOUREUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883259459) ; CHRISTOPHE PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/893696468) ; SCI 5C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890197213) ; BOYBRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820623676) ; SCI AVB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843019951)
- Voies voisines : Les Grandes Vignes (61 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/les-grandes-vignes-B022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/chemin-des-vignes-2175
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_2175