# Chemin du Comte Roland, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52721, 4.89879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_0445.

## La parcelle

- Parcelle : AS 172
- Contenance : 934 m²
- Identifiant : 38544000AS0172
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 15,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRN

### Informations (1)

- Secteur sauvegardé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 05/09/2025 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement ; 82 500 € ; 39 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement ; 125 000 € ; 58 m² bâtis, 2 155 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement ; 124 000 € ; 73 m² bâtis, 1 699 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement ; 119 000 € ; 65 m² bâtis, 1 831 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 141 150 € ; 58 m² bâtis, 2 434 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 62 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 80 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 188 500 € ; 96 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 74 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement, Dépendance ; 144 680 € ; 65 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement, Dépendance ; 141 530 € ; 67 m² bâtis, 2 112 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 122 750 € ; 63 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 135 800 € ; 89 m² bâtis, 1 526 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 64 m² bâtis, 1 984 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 58 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 88 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 86 m² bâtis, 2 058 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 124 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 82 m² bâtis, 1 524 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Appartement, Dépendance ; 152 500 € ; 80 m² bâtis, 1 906 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 2 Che du Comte Roland ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 60,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2026 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/08/2025 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 62 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 13/12/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 36,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 53,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 101,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 74,6 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 2 Chemin du Comte Roland 38200 Vienne ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charlemagne (Ecole) ; institut thérapeutique d'éducation pédagogique OVE de Vienne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 154, dont DF ENTREPRISE (DAG PRECISION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849614946) ; SCI VIOLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498941970) ; SCI LA GERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344188867) ; SCI LES PLATANES DE LA GERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333622322) ; LARIUS FRANCE (LARIUS-FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342972544) ; SASU M3Z BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918311523)
- Voies voisines : Chemin de l’Olifant (39 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/chemin-de-l-olifant-1289.md ; Rue Lafayette (56 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-lafayette-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/chemin-du-comte-roland-0445
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_0445