# Chemin Noir, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.50664, 4.85966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_1285. ## La parcelle - Parcelle : BP 412 - Contenance : 141 m² - Identifiant : 38544000BP0412 - Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 152,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, zone urbaine de centralité élargie, du PLU Vienne. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PPRN ### Informations (1) - Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres ### Servitudes d'utilité publique (2) - SUP T1 de l'Isère - PPRNP - Vienne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 974 de la commune - 12/09/2021 ; permis de construire 0385442110074 ; Chemi Noir ; parcelle BP 474 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 442 m² ; commencé - 03/11/2020 ; permis d'aménager 0385442010005 ; Chemi Noir ; parcelle BP 474 ; terrain 963 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 21/07/2025 ; vente ; 34 Che Noir ; jardins ; 9 000 € ; 169 m² de terrain - 23/06/2025 ; vente ; 1 Che Noir ; Dépendance ; 18 500 € ; 29 m² de terrain - 27/09/2022 ; vente ; 1 Che Noir ; Dépendance ; 12 000 € ; 29 m² de terrain - 09/03/2022 ; vente ; 1 Che Noir ; Dépendance ; 12 000 € ; 29 m² de terrain - 22/04/2021 ; vente ; 11 Che Noir ; Maison ; 307 950 € ; 108 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 851 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/06/2026 ; 28 Chemin Noir 38200 Vienne ; maison, 133,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D - 28/01/2025 ; 20bis Chemin Noir 38200 Vienne ; maison, 155,3 m² ; énergie E, climat E - 23/01/2024 ; 20bis Chemin Noir 38200 Vienne ; appartement, 154,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle L'Isle (Ecole) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Galilée (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847) ; SOCIETE MENAGER EN DEFAUTS D'ASPECTS - DISTRIBUTION (M.D.A. DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332470244) ; OEUVRE DE SAINT JOSEPH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779638485) ; PLOUTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980513527) ; BOLLICINE IMPORT (BOLLICINE IMPORT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/102233301) - Voies voisines : Rue de Saint Alban (72 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-de-saint-alban-1691.md ; Avenue Général Leclerc (98 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/avenue-general-leclerc-0710.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/chemin-noir-1285 La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_1285