# Montée de Charlemagne, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52773, 4.90542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_0341.

## La parcelle

- Parcelle : AT 206
- Contenance : 193 m²
- Identifiant : 38544000AT0206
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PPRN
- OAP
- Bruit

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 974 de la commune

- 18/05/2026 ; permis de construire 0385442510064 ; 35 Montee de Charlemagne ; parcelle AT 287 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 630 m² ; autorisé
- 28/02/2023 ; permis de construire 0385442210085 ; Montee de Charlemagne ; parcelle AT 244 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 069 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 17/12/2025 ; vente ; 13 Mte Charlemagne ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 78 m² bâtis, 166 m² de terrain, 1 474 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 9 Mte Charlemagne ; Maison ; 89 000 € ; 150 m² bâtis, 125 m² de terrain, 593 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 59 Mte Charlemagne ; Appartement, Dépendance ; 189 700 € ; 80 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 40 Mte Charlemagne ; Maison ; 293 900 € ; 103 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 853 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 9005 Mte Charlemagne ; Maison ; 365 000 € ; 363 m² bâtis, 4 191 m² de terrain
- 14/12/2023 ; vente ; 59 Mte Charlemagne ; Dépendance, Appartement ; 170 160 € ; 80 m² bâtis
- 15/05/2023 ; vente ; 20 Mte Charlemagne ; Dépendance, Maison ; 353 270 € ; 300 m² bâtis, 5 284 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; 9 Mte Charlemagne ; Maison ; 20 000 € ; 150 m² bâtis, 256 m² de terrain, 133 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 11 Mte Charlemagne ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 44 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; Mte Charlemagne ; jardins ; 15 000 € ; 358 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 22 Mte Charlemagne ; Maison ; 298 120 € ; 140 m² bâtis, 1 380 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 5 Mte Charlemagne ; Maison ; 160 000 € ; 258 m² bâtis, 996 m² de terrain
- 10/01/2022 ; vente ; 45 Mte Charlemagne ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 150 m² bâtis, 1 268 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; Mte Charlemagne ; Maison ; 298 000 € ; 94 m² bâtis, 996 m² de terrain, 3 170 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 2 Mte Charlemagne ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 115 m² bâtis, 1 757 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 23 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; appartement, 83,4 m², construit en 1871 ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; 2 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; appartement, 66,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; appartement, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/08/2025 ; 49 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; appartement, 32,8 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2025 ; 13 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; appartement, 73,4 m², construit en 1840 ; énergie D, climat D
- 11/05/2025 ; 35 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; maison, 212,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 15/04/2025 ; 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; immeuble, construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 12/04/2025 ; 21 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; appartement, 83,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 18/03/2025 ; 59 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; appartement, 83,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/02/2025 ; Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; maison, 108,5 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; maison, 136,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 39 Montée de Charlemagne 38200 Vienne ; maison, 141,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charlemagne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont COMMUNE DE VIENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805443) ; SODI EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793408006) ; LE MARCCHIATO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/979892619) ; KUSK CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880349782) ; JUNIVAL INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483734240) ; MAINTENANCE TECHNIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/397432196)
- Voies voisines : Boulevard des Alpes (69 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/boulevard-des-alpes-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/montee-de-charlemagne-0341
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_0341