# Montée Timon, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52745, 4.87577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_2020.

## La parcelle

- Parcelle : BC 155
- Contenance : 283 m²
- Identifiant : 38544000BC0155
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 15 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRN

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Secteur sauvegardé

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Vienne
- CENTRE VILLE DE VIENNE
- PPRNP - Vienne
- SUP T1 de l'Isère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 974 de la commune

- 21/05/2026 ; déclaration préalable 0385442610131 ; 1 Montée Timon ; terrain 160 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/09/2025 ; vente ; 4 Vc Timon ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 79 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 1 Vc Timon ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 70 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 1 Vc Timon ; Appartement, Dépendance ; 133 500 € ; 70 m² bâtis, 1 907 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 1 Vc Timon ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 117 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 1 Vc Timon ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 117 m² bâtis, 735 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 1 Vc Timon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 117 m² bâtis, 1 368 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 1 Vc Timon ; Dépendance ; 1 €
- 14/03/2023 ; vente ; 1 Vc Timon ; Dépendance ; 1 €
- 03/08/2021 ; vente ; 1 Vc Timon ; Appartement ; 123 150 € ; 70 m² bâtis, 1 759 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 1 Vc Timon ; Dépendance, Appartement ; 124 550 € ; 70 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente ; 5 Vc Timon ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 605 m² bâtis, 5 310 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 2 Montée Timon 38200 Vienne ; immeuble ; énergie E, climat B
- 20/10/2025 ; 4 Montée Timon 38200 Vienne ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2024 ; 2 Montée Timon 38200 Vienne ; appartement, 36,5 m² ; énergie E, climat B
- 29/07/2024 ; 4 Montée Timon 38200 Vienne ; appartement, 78 m² ; énergie E, climat D
- 26/06/2024 ; 2 Montée Timon 38200 Vienne ; appartement, 115,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2024 ; 1 Montée Timon 38200 Vienne ; appartement, 50,5 m² ; énergie E, climat C
- 03/01/2024 ; 1 Montée Timon 38200 Vienne ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2024 ; 1 Montée Timon 38200 Vienne ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/09/2023 ; 6 Montee Timon 38200 Vienne ; appartement, 13 m² ; énergie E, climat C
- 01/07/2023 ; 1 Montee Timon 38200 Vienne ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2023 ; 1 Montee Timon 38200 Vienne ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat B
- 29/09/2022 ; 1 Montee Timon 38200 Vienne ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vienne (Information et orientation) ; Collège Ponsard (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Saint-Charles (Collège, privé) ; Ecole maternelle Jean Marcel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Les Célestes (Ecole) ; Ecole primaire Nicolas Chorier (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire Table Ronde (Ecole, REP) ; Institution privée Saint-Charles (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 863, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; SM AMIENS (SERGENT MAJOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379243165)
- Voies voisines : Impasse Timon (9 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/impasse-timon-2010.md ; Rue de l’Eperon (39 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-de-l-eperon-0590.md ; Place Aristide Briand (40 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/place-aristide-briand-0120.md ; Rue Marchande (41 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-marchande-1100.md ; Impasse Quinquinet (52 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/impasse-quinquinet-1550.md ; Rue Cuvière (53 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-cuviere-0500.md ; Montée Saint Mamert (55 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/montee-saint-mamert-f4sd11.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/montee-timon-2020
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_2020