# Route du Stade, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51630, 4.91008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_1948.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP
- PPRN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 974 de la commune

- 25/05/2023 ; permis de construire 0385442210079 ; 14 Rue du Stade ; parcelles AW 679, AW 680, AW 773 ; 4 logements, 100 m² ; commencé ; SCI LES JARDINS DE SAINT IGNACE
- 29/09/2021 ; permis de construire 0385442110080 ; Rue du Stade ; parcelle AW 1228 ; 1 logement, 123 m² ; terminé
- 17/05/2021 ; permis de construire 0385442110008 ; Rue du Stade ; parcelles AW 1063, AW 1060 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 018 m² ; commencé
- 17/02/2021 ; permis de construire 0385442010081 ; Rue du Stade ; parcelles AW 836, AW 576 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 285 m² ; commencé
- 28/01/2021 ; permis de construire 0385442010104 ; Rue du Stade ; parcelles AW 679, AW 680, AW 773 ; 4 logements, 116 m² ; terrain 1 390 m² ; commencé
- 18/01/2021 ; permis de construire 0385442010066 ; Rue du Stade ; parcelles AW 836, AW 576 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 602 m² ; terminé
- 21/12/2020 ; permis de construire 0385442010122 ; Rue du Stade ; parcelle AW 836 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 285 m² ; annulé
- 09/11/2020 ; permis de construire 0385442010076 ; Rue du Stade ; parcelle AW 836 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 278 m² ; terminé
- 19/10/2020 ; permis de construire 0385442010019 ; 9 Rue du Stade ; parcelle AW 835 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 22 763 m² ; terminé
- 19/10/2020 ; permis de construire 0385442010070 ; Rue du Stade ; parcelle AW 836 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 337 m² ; terminé
- 19/10/2020 ; permis de construire 0385442010074 ; Rue du Stade ; parcelle AW 835 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 334 m² ; terminé
- 05/10/2020 ; permis de construire 0385442010034 ; Rue du Stade ; parcelle AW 836 ; 1 logement, 81 m² ; terminé
- 21/01/2019 ; permis d'aménager 0385441810005 ; Rue du Stade ; parcelles AW 836, AW 576 ; terrain 80 356 m² ; terminé ; PROM-S
- 06/03/2018 ; permis de construire 0385441710088 ; Rue du Stade ; parcelle AW 1064 ; 2 logements, 452 m² ; terrain 1 430 m² ; terminé
- 01/03/2018 ; permis d'aménager 0385441710005 ; Rue du Stade ; parcelles AW 836, AW 576 ; terrain 93 313 m² ; annulé ; PROM-S
- 13/04/2016 ; permis de construire 0385441610002 ; Rue du Stade ; parcelle AW 620 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 003 m² ; terminé
- 04/11/2013 ; permis de construire 0385441310067 ; Route du Stade ; parcelle AW 795 ; 11 logements, 963 m² ; terrain 4 170 m² ; commencé ; ADVIVO
- 11/01/2013 ; permis de construire 0385441210081 ; 26 Rue du Stade ; parcelle AW 833 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 009 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/12/2021 ; echange ; Rte du Stade ; Maison, Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 306 m² bâtis, 81 941 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 1 Rte du Stade ; Maison ; 475 000 € ; 148 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 3 209 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 6 Rte du Stade ; Maison ; 259 700 € ; 80 m² bâtis, 3 246 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/04/2025 ; Route du Stade 38200 Vienne ; maison, 75 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 07/06/2022 ; 4 Route du Stade 38200 Vienne ; maison, 82,2 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont COMMUNE DE VIENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805443) ; ARN CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/910566181) ; SCI SOLIOTHOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444154918) ; T A C O (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430058834) ; F3P RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880151113) ; VINCENT RENOVATION SARL (VINCENT RENOVATION SARL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/908458359)
- Voies voisines : Rue Amadeo Modigliani (27 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-amadeo-modigliani-0058.md ; Saint Ignace (32 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/saint-ignace-b057.md ; Rue Eugene Delacroix (45 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-eugene-delacroix-0632.md ; Impasse Gustave Courbet (54 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/impasse-gustave-courbet-0797.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/route-du-stade-1948
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_1948