# Rue Macabrey, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53690, 4.87585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_1050.

## La parcelle

- Parcelle : AM 2 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 532 m²
- Identifiant : 38544000AM0002
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa1, zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation correspondant au secteur de renouvellement urbain de vienne sévenne, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRN

### Informations (2)

- Secteur sauvegardé
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 974 de la commune

- 31/07/2024 ; permis de construire 0385442410027 ; 16 Rue Macabrey ; parcelles AL 209, AL 276, AL 210 ; 149 logements, 9 998 m² ; terrain 19 151 m² ; autorisé ; SAS COLLECTION INTERVALLES
- 20/10/2021 ; permis de construire 0385442110057 ; 14-16 Rue Macabrey ; parcelles AM 180, AM 178, AM 179 ; 157 logements, 9 989 m² ; terrain 19 151 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/12/2023 ; vente ; 12 Rue Macabrey ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 90 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 12 Rue Macabrey ; Dépendance, Appartement ; 195 700 € ; 80 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 20 Rue Macabrey ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 48 m² bâtis, 113 m² de terrain, 729 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/02/2026 ; 18 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2025 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 02/10/2025 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 61,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2025 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2024 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 66,3 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2024 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 52,1 m², construit en 1870 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 47 m² ; énergie F, climat F
- 13/06/2023 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 87,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2022 ; 18 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 50 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 11/07/2022 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 71,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 05/05/2022 ; 12 Rue Macabrey 38200 Vienne ; appartement, 71,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; OXYANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775596885) ; SOVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401628763) ; MESTRE (MESTRE ET ESPACE AUBADE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/957515703) ; LYON ELITE MOTORS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/968504480)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-macabrey-1050
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_1050