# Rue Pompignan, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52452, 4.87471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_1470.

## La parcelle

- Parcelle : BD 105
- Contenance : 642 m²
- Identifiant : 38544000BD0105
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 21,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRN
- Alignements commerciaux

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Périmètre 500m gare
- Secteur sauvegardé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Vienne
- CENTRE VILLE DE VIENNE
- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 974 de la commune

- 09/11/2023 ; déclaration préalable 0385442310536 ; 3 Rue Pompignan ; parcelle BD 105 ; 6 m² ; terrain 642 m² ; terminé ; TOTEM FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/06/2025 ; vente ; 1 Rue Pompignan ; Appartement ; 182 000 € ; 80 m² bâtis, 2 275 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 3 Rue Pompignan ; Appartement ; 150 000 € ; 147 m² bâtis
- 07/02/2023 ; vente ; 3 Rue Pompignan ; Appartement ; 150 000 € ; 69 m² bâtis, 2 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/07/2026 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 23,9 m², construit en 1921 ; énergie C, climat B
- 05/09/2025 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; immeuble ; énergie D, climat C
- 23/07/2025 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat C
- 30/11/2023 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 23,5 m² ; énergie E, climat C
- 20/04/2023 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 23,5 m² ; énergie E, climat C
- 18/11/2022 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 69,1 m² ; énergie F, climat F
- 11/08/2022 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 58,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2022 ; 3 Rue Pompignan 38200 Vienne ; appartement, 69,9 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vienne (Information et orientation) ; Collège Ponsard (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Robin (Collège, privé, ULIS) ; Collège privé Saint-Charles (Collège, privé) ; Ecole maternelle Les Célestes (Ecole) ; Ecole maternelle République (Ecole) ; Ecole primaire Nicolas Chorier (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Robin (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire République (Ecole) ; Ecole primaire Table Ronde (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 189, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue de l'Archevèché (17 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-de-l-archeveche-0110.md ; Place Miremont (20 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/place-miremont-1190.md ; Rue Clémentine (33 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-clementine-0390.md ; Rue Ponsard (36 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-ponsard-1480.md ; Centre-ville (50 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/centre-ville-skcwhc.md ; Rue du Doyenne (52 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-du-doyenne-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-pompignan-1470
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_1470