# Rue Rochebrun, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52045, 4.86900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_1670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRN
- Bruit

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Périmètre 500m gare
- Secteur sauvegardé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 974 de la commune

- 17/10/2017 ; permis de construire 0385441710027 ; 8-10 Rue Rochebrun ; parcelles BH 73, BH 80 ; 1 117 m² ; terrain 5 698 m² ; commencé ; SARL CINEMA LE PARIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2022 ; vente ; 3 Rue Rochebrun ; Appartement ; 83 000 € ; 30 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 3 Rue Rochebrun ; Appartement ; 106 000 € ; 53 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 4 Rue Rochebrun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 272 m² bâtis, 520 m² de terrain, 735 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 3 Rue Rochebrun ; Appartement ; 216 330 € ; 113 m² bâtis, 1 914 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 06/05/2026 ; 5 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; immeuble ; énergie E, climat D
- 15/12/2025 ; 8 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 49,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 1 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 57,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; 3 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 54,1 m² ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 3 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 119 m² ; énergie E, climat E
- 09/12/2024 ; 3 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2024 ; 8 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 70,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 3 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 57,7 m², construit en 1940 ; énergie C, climat C
- 14/11/2023 ; 3 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 36 m² ; énergie F, climat C
- 25/10/2023 ; 3 Rue Rochebrun 38200 Vienne ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Robin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle République (Ecole) ; Ecole primaire Michel Servet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Robin (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire République (Ecole) ; Lycée polyvalent privé Robin - Institution Robin (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 633, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175)
- Voies voisines : Rue Laurent Florentin (14 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-laurent-florentin-0990.md ; Boulevard Asiaticus (39 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/boulevard-asiaticus-0140.md ; Rue du 11 Novembre (49 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-du-11-novembre-1290.md ; Quai Riondet (73 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/quai-riondet-1650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-rochebrun-1670
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_1670