# Saint Ignace, 38200 Vienne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51565, 4.90890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38544_B057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLU Vienne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP
- PPRN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP - Vienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 974 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de construire 0385442510014 ; Saint Ignace ; parcelles AW 1317, AW 1317, AW 1316 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 1 620 m² ; autorisé
- 15/11/2013 ; permis de construire 0385441310062 ; Saint Ignace ; parcelles AX 142, AX 142, AX 142 ; 2 logements, 199 m² ; terrain 602 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 25/09/2023 ; vente ; Saint Ignace ; sols ; 200 000 € ; 1 101 m² de terrain
- 10/01/2023 ; vente ; Saint Ignace ; sols ; 235 000 € ; 2 548 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; Saint Ignace ; landes ; 180 000 € ; 1 768 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 334 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 498 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 207 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 521 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 89 000 € ; 332 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 56 000 € ; 193 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 89 000 € ; 285 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 486 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 512 m² de terrain
- 08/11/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 4 000 € ; 143 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; Saint Ignace ; sols ; 98 500 € ; 395 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 355 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 88 000 € ; 346 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; Saint Ignace ; sols ; 2 000 € ; 40 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 42 saint Ignace ; Maison, Dépendance ; 193 000 € ; 74 m² bâtis, 2 580 m² de terrain, 2 608 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 111 000 € ; 538 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 257 m² de terrain
- 24/06/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 285 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 188 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 70 500 € ; 602 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 94 000 € ; 346 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 350 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 61 500 € ; 212 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 395 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 108 000 € ; 529 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; Saint Ignace ; terrains a bâtir ; 74 000 € ; 258 m² de terrain
- 07/01/2021 ; vente ; Saint Ignace ; taillis simples ; 2 660 € ; 2 812 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SCI MAHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533688677) ; GROUPEMENT PARENTS ELEVES DE MALISSOL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393748223) ; ROAD LEGEND (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850422221) ; GENIN AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839583895) ; HORSEPOWER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819610593) ; JIGI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814145827)
- Voies voisines : Rue Fernand Léger (4 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-fernand-leger-0658.md ; Rue Amadeo Modigliani (40 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-amadeo-modigliani-0058.md ; Rue Eugene Delacroix (41 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-eugene-delacroix-0632.md ; Chemin de Saint Ignace (63 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/chemin-de-saint-ignace-hpl2wo.md ; Impasse Saint Ignace (66 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/impasse-saint-ignace-0838.md ; Rue Juan Miro (74 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/rue-juan-miro-rgbmij.md ; Route du Stade (87 m) https://aucadastre.fr/vienne-38544/route-du-stade-1948.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vienne-38544/saint-ignace-B057
La commune : https://aucadastre.fr/vienne-38544.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38544_B057