# Route de Cereste, 84750 Viens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89326, 5.57041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84144_0107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 549,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 521 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UChaf3, secteur de la zone uc, impacté par le risque feu de forêt, du PLU Viens.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone soumise à la réglementation relative à l' emploi du feu et au débroussaillement
- Périmètre de la taxe d'aménagement : Périmètre où s' applique la taxe d'aménagement à 4%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Enceinte urbaine
- Eglise paroissiale Saint-Hilaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 40 de la commune

- 16/07/2026 ; permis de construire 08414426S0002 ; 2165 Route de Céreste ; parcelle AM 52 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 6 400 m² ; autorisé
- 16/07/2026 ; permis de construire 08414426S0002 ; 2165 Route de Céreste ; parcelle AM 52 ; 195 m² ; terrain 6 400 m² ; autorisé
- 05/01/2023 ; permis de construire 08414422S0002 ; Route de Cereste ; parcelle AL 536 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 10/06/2013 ; permis de construire 08414413S0001 ; Rte de Cereste ; parcelles AL 151, AL 152 ; 2 logements, 26 m² ; terrain 790 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viens-84144/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 06/03/2026 ; 3089 Route de Cereste 84750 Viens ; maison, 83 m² ; énergie F, climat C
- 15/06/2025 ; 3051 Route de Cereste 84750 Viens ; maison, 132,3 m² ; énergie F, climat F
- 28/10/2024 ; 2771 Route de Cereste 84750 Viens ; maison, 107 m² ; énergie F, climat C
- 10/07/2024 ; 4187 Route de Cereste 84750 Viens ; maison, 95,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 3359 Route de Cereste 84750 Viens ; maison, 116,6 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 27/07/2023 ; 2771 Route de Cereste 84750 Viens ; maison, 107 m² ; énergie F, climat C
- 20/06/2022 ; 3404 Route de Céreste 84750 Viens ; maison, 95 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont YGGDRASIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853353134)
- Voies voisines : Chemin de la Fontaine Basse (42 m) https://aucadastre.fr/viens-84144/chemin-de-la-fontaine-basse-v0ujts.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viens-84144/route-de-cereste-0107
La commune : https://aucadastre.fr/viens-84144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84144_0107