# Chemin des Pelles, 18100 Vierzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22347, 2.04335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18279_2610.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI Vierzon (AP 24.07.2007)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 732 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 0182792600018 ; Chemin des Pelles ; parcelle DT 364 ; 1 logement, 113,1 m² ; terrain 1 740 m² ; autorisé
- 21/02/2022 ; permis de construire 01827921V0075 ; 23 Chemi des Pelles ; parcelles EH 95, EH 247, EH 249 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 10 800 m² ; commencé
- 04/03/2014 ; permis de construire 0182791400004 ; Ch des Pelles ; parcelle DT 375 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 2 378 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/09/2025 ; vente ; Che des Pelles ; jardins ; 19 000 € ; 1 818 m² de terrain
- 21/08/2024 ; vente ; Che des Pelles ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 220 m² bâtis, 13 740 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 22 Che des Pelles ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 88 m² bâtis, 3 111 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; Che des Pelles ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 64 m² bâtis, 2 800 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 27 Che des Pelles ; Maison ; 25 000 € ; 86 m² bâtis, 1 311 m² de terrain, 291 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 29 Che des Pelles ; Dépendance, Maison ; 68 750 € ; 101 m² bâtis, 2 679 m² de terrain, 681 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/03/2026 ; 22 Chemin des Pelles 18100 Vierzon ; maison, 74 m² ; énergie G, climat G
- 07/07/2023 ; 11 Chemin des Pelles 18100 Vierzon ; maison, 90,5 m² ; énergie F, climat F
- 31/01/2023 ; 22 Chemin des Pelles 18100 Vierzon ; maison, 76 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 08/11/2022 ; 20 Chemin des Pelles 18100 Vierzon ; maison, 41,1 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Vallees (80 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/chemin-des-vallees-3165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/chemin-des-pelles-2610
La commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18279_2610