# Impasse Casimir Lecomte, 18100 Vierzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22538, 2.06305 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18279_0630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Ateliers de Célestin Gérard, devenus "Société Française de Matériel Agricole et Industriel", p
- Usine  de porcelaine GAUCHER
- Usine de porcelaine VINCENT - BLIN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/10/2025 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; Dépendance, Appartement ; 45 720 € ; 60 m² bâtis
- 22/04/2025 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 40 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; Dépendance, Appartement ; 41 000 € ; 43 m² bâtis
- 05/06/2024 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; Dépendance, Appartement ; 48 930 € ; 41 m² bâtis
- 09/04/2024 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; Dépendance, Appartement ; 41 000 € ; 43 m² bâtis, 953 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; sols ; 35 000 € ; 227 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 41 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 4 Imp Casimir Lecomte ; Appartement, Dépendance ; 25 000 € ; 27 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 10 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 10 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2026 ; 3 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 33,3 m², construit en 1880 ; énergie F, climat F
- 11/04/2026 ; 3 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; immeuble, construit en 1880 ; énergie E, climat D
- 11/04/2026 ; 3 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 34 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 11/04/2026 ; 3 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 46,7 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 11/04/2026 ; 3 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 49,5 m², construit en 1880 ; énergie A, climat A
- 11/04/2026 ; 3 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 70,2 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 11/04/2026 ; 3 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 30,3 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 01/08/2025 ; Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 4 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 40,5 m², construit en 1979 ; énergie E, climat C
- 27/01/2025 ; 4 Impasse Casimir Lecomte 18100 Vierzon ; appartement, 87 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vierzon (Information et orientation) ; Lycée polyvalent Henri Brisson (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson (Lycée, internat) ; Section professionnel Edouard Vaillant (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 515, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Place Gabriel Péri (55 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/place-gabriel-peri-1400.md ; Avenue Henri Brisson (59 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/avenue-henri-brisson-1730.md ; Rue Gourdon (61 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-gourdon-1560.md ; Avenue de la République (97 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/avenue-de-la-republique-2950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/impasse-casimir-lecomte-0630
La commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279.md
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