# Route de Bonègue, 18100 Vierzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23974, 2.07248 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18279_0512.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 732 de la commune

- 14/09/2021 ; permis de construire 01827921V0042 ; Route de Bonegue ; parcelles EP 19, EP 22, EP 128 ; 6 970 m² ; terrain 44 120 m² ; annulé
- 11/08/2019 ; déclaration préalable 01827919V0119 ; Rte de Bonegue ; parcelle AI 92 ; 8 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 11/08/2019 ; déclaration préalable 01827919V0120 ; Rte de Bonegue ; parcelle AI 94 ; 8 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 19/08/2016 ; permis d'aménager 01827916V0002 ; Route de Bonegue ; parcelle AH 372 ; terrain 88 430 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES VIERZON SOLOGNE BERRY
- 04/10/2013 ; permis d'aménager 0182791300001 ; Route de Bonègue ; parcelle AH 288 ; terrain 1 058 292 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES VIERZON SOLOGNE BERRY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 25/10/2024 ; vente ; 22 Rte de Bonegue ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 236 m² bâtis, 8 981 m² de terrain
- 20/06/2024 ; vente ; 1 Rte de Bonegue ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 67 m² bâtis, 598 m² de terrain, 821 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; Rte de Bonegue ; terres ; 12 000 € ; 2 516 m² de terrain
- 04/06/2024 ; vente ; 1 Rte de Bonegue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 28 m² bâtis, 78 m² de terrain, 36 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 23 Rte de Bonegue ; Maison ; 68 500 € ; 72 m² bâtis, 630 m² de terrain, 951 €/m²
- 25/03/2023 ; vente ; 14 Rte de Bonegue ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 97 m² bâtis, 1 462 m² de terrain, 1 423 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 1 Rte de Bonegue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 95 m² bâtis, 734 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 4 Rte de Bonegue ; Dépendance, Maison ; 143 000 € ; 107 m² bâtis, 1 412 m² de terrain, 1 336 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 21 Rte de Bonegue ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 72 m² bâtis, 1 208 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; Rte de Bonegue ; Maison ; 85 000 € ; 60 m² bâtis, 3 032 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; Rte de Bonegue ; jardins ; 1 000 € ; 622 m² de terrain
- 28/03/2022 ; vente ; Rte de Bonegue ; vignes ; 3 000 € ; 2 601 m² de terrain
- 06/11/2021 ; vente ; Rte de Bonegue ; Maison ; 230 000 € ; 60 m² bâtis, 41 143 m² de terrain, 3 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 7 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 73,9 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 13 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 72,6 m², construit en 1966 ; énergie G, climat F
- 06/03/2025 ; 4 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 88 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 3 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 68,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 10/01/2025 ; 3 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 68,9 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; 5 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 68,9 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 15/04/2024 ; 1 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 78,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 05/01/2024 ; 22 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 117,5 m² ; énergie E, climat D
- 09/10/2023 ; 23 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2023 ; 3 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 68,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 07/06/2023 ; 5 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 68,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 25/10/2022 ; 14 Route de Bonègue 18100 Vierzon ; maison, 96,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Colombier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Colombier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont PANA CONSTRUCTION (PANA CONSTRUCTION) (PC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750764722) ; LA LOUVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517826749) ; TRANSLATIONS ELEVATIONS PRODUITS CONCEPT (TEPCONCEPT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/749916011) ; BERRY CYCLO RANDO VIERZON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/889073714) ; ASSOCIATION PROTECTION CIVILE DU CHER (APC18) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833523285) ; SCI ARDA GOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503465437)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/route-de-bonegue-0512
La commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18279_0512