# Rue André Ribaud, 18100 Vierzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (137 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23284, 2.06987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18279_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 732 de la commune

- 13/08/2025 ; permis de construire 0182792500014 ; 75 / Rue Andre Ribaud ; parcelle CX 388 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 5 992 m² ; commencé
- 13/08/2025 ; permis de construire 0182792500016 ; 75 / Rue Andre Ribaud ; parcelle CX 388 ; 1 logement, 210 m² ; terrain 5 992 m² ; autorisé
- 19/04/2024 ; permis d'aménager 01827924V0001 ; Rue Andre Ribaud ; parcelles CX 490, CX 491, CX 492 ; terrain 6 923 m² ; terminé ; CENTRAL IMMO
- 05/08/2022 ; permis de construire 01827922V0033 ; 60 Rue Andre Ribaud ; parcelle CX 462 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 453 m² ; annulé
- 23/09/2020 ; permis de démolir 01827920V0014 ; 40 Rue Andre Ribaud ; parcelle CX 132 ; terrain 1 088 m² ; autorisé
- 04/12/2018 ; permis de construire 01827918V0029 ; 5 Rue Andre Ribaud ; parcelle CX 10 ; terrain 1 337 m² ; terminé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES VIERZON SOLOGNE BERRY
- 28/09/2016 ; permis d'aménager 0182791200003 ; Rue Andre Ribaud ; parcelles C 467, CX 398, CX 464 ; terrain 5 584 m² ; autorisé ; CENTRAL IMMO
- 05/12/2014 ; permis de construire 0182791400027 ; 50 Rue Andre Ribaud ; parcelles CX 122, CX 128 ; 7 logements, 568 m² ; terrain 5 025 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER
- 22/11/2013 ; permis de construire 0182791300054 ; Rue Andre Ribaud ; parcelle CX 309 ; 1 205 m² ; terrain 21 016 m² ; autorisé ; ASS AMIS ET COMPAGNONS EMMAUS DU CHER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 23/07/2025 ; vente ; 141 Rue Andre Ribaud ; Maison, Dépendance ; 74 000 € ; 63 m² bâtis, 338 m² de terrain, 1 175 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 72 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 89 000 € ; 26 m² bâtis, 146 m² de terrain, 3 423 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 131 Rue Andre Ribaud ; Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 65 m² bâtis, 772 m² de terrain, 538 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 146 Rue Andre Ribaud ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 62 m² bâtis, 1 773 m² de terrain, 887 €/m²
- 22/02/2025 ; vente ; 56 Rue Andre Ribaud ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 128 m² bâtis, 2 412 m² de terrain
- 28/11/2024 ; vente ; 100 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 117 000 € ; 140 m² bâtis, 2 039 m² de terrain
- 29/10/2024 ; vente ; 144 Rue Andre Ribaud ; Maison, Dépendance ; 65 500 € ; 87 m² bâtis, 2 244 m² de terrain, 753 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 15 000 € ; 138 m² bâtis, 540 m² de terrain, 109 €/m²
- 27/01/2024 ; vente ; 28 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 83 000 € ; 380 m² bâtis, 1 181 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; Rue Andre Ribaud ; Maison ; 68 000 € ; 60 m² bâtis, 338 m² de terrain, 1 133 €/m²
- 13/05/2023 ; vente ; 95 Rue Andre Ribaud ; Maison, Dépendance ; 62 000 € ; 62 m² bâtis, 780 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 25/03/2023 ; vente ; 127 Rue Andre Ribaud ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 208 m² bâtis, 5 415 m² de terrain
- 25/02/2023 ; vente ; 46 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 163 000 € ; 116 m² bâtis, 1 611 m² de terrain, 1 405 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 68 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 69 000 € ; 55 m² bâtis, 395 m² de terrain, 1 255 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 17 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 3 000 € ; 138 m² bâtis, 540 m² de terrain, 22 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 109 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 106 000 € ; 83 m² bâtis, 552 m² de terrain, 1 277 €/m²
- 19/11/2022 ; vente ; 23 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 118 000 € ; 220 m² bâtis, 1 527 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 65 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 65 000 € ; 70 m² bâtis, 436 m² de terrain, 929 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 21 Rue Andre Ribaud ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 80 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 813 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 39 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 116 000 € ; 228 m² bâtis, 469 m² de terrain
- 07/05/2022 ; vente ; 102 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 75 000 € ; 146 m² bâtis, 879 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 38 Rue Andre Ribaud ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 150 m² bâtis, 2 006 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 22 Rue Andre Ribaud ; Dépendance, Maison ; 41 000 € ; 40 m² bâtis, 1 057 m² de terrain, 1 025 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 99 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 93 000 € ; 206 m² bâtis, 1 034 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 57 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 118 000 € ; 72 m² bâtis, 669 m² de terrain, 1 639 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 41 Rue Andre Ribaud ; Maison ; 123 000 € ; 104 m² bâtis, 1 657 m² de terrain, 1 183 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 40 Rue Andre Ribaud ; Maison, Dépendance ; 135 500 € ; 248 m² bâtis, 2 122 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 37 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; appartement, 107,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/07/2026 ; 146 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 62,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 10/07/2026 ; 21 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 87,4 m² ; énergie F, climat F
- 07/07/2026 ; 21 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 87 m² ; énergie G, climat F
- 12/05/2026 ; 50 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; immeuble ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 4 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 75,8 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 21/03/2026 ; 109 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 76,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 35 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 99,8 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2025 ; 37 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 111,4 m² ; énergie F, climat F
- 28/07/2025 ; 54 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 36,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2025 ; 55 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 77 m² ; énergie F, climat F
- 15/05/2025 ; 120 Rue André Ribaud 18100 Vierzon ; maison, 187,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Édouard Vaillant (Collège, REP, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Colombier (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée polyvalent Édouard Vaillant (Lycée, ULIS, internat)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279.md
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