# Rue Babeuf, 18100 Vierzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23348, 2.04417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18279_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune

- 11/03/2020 ; permis de démolir 01827920V0004 ; 10 Rue Babeuf ; parcelle DW 121 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 24/10/2025 ; vente ; 29 Rue Babeuf ; Maison ; 83 500 € ; 64 m² bâtis, 761 m² de terrain, 1 305 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 52 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 186 m² bâtis, 17 912 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente ; Rue Babeuf ; Maison ; 29 000 € ; 75 m² bâtis, 712 m² de terrain, 387 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 43 Rue Babeuf ; Dépendance, Maison ; 76 000 € ; 71 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 1 070 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 30 Rue Babeuf ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 96 m² bâtis, 3 884 m² de terrain
- 07/02/2024 ; vente ; 7 Rue Babeuf ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 64 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 016 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 50 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 208 m² bâtis, 8 060 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 35 Rue Babeuf ; Maison ; 40 000 € ; 81 m² bâtis, 689 m² de terrain, 494 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; Rue Babeuf ; Maison ; 30 000 € ; 75 m² bâtis, 712 m² de terrain, 400 €/m²
- 25/03/2023 ; vente ; 43 Rue Babeuf ; Maison, Dépendance ; 43 000 € ; 71 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 606 €/m²
- 28/01/2023 ; vente ; 18 Rue Babeuf ; Maison ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 796 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 03/12/2022 ; vente ; 15 Rue Babeuf ; Maison ; 130 000 € ; 170 m² bâtis, 1 065 m² de terrain
- 03/09/2022 ; vente ; 50 Rue Babeuf ; Dépendance, Maison ; 55 060 € ; 85 m² bâtis, 1 671 m² de terrain, 648 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/05/2026 ; 12 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 43,4 m² ; énergie F, climat F
- 05/05/2026 ; 14 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 50,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 29 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 71,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 38 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 48 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 37 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 68,4 m², construit en 1960 ; énergie G, climat F
- 07/11/2023 ; 7 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 72,1 m² ; énergie G, climat F
- 01/09/2023 ; 30 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 83 m² ; énergie F, climat E
- 16/05/2023 ; 41 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 74,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 29/03/2023 ; 50 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 115,3 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 08/11/2022 ; 35 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; appartement, 84 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 30/06/2022 ; 18 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 94 m² ; énergie F, climat C
- 21/04/2022 ; 15 Rue Babeuf 18100 Vierzon ; maison, 113 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Luberne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Fay Parmentier (Ecole) ; Institut médico-éducatif (Médico-social, privé) ; Institut soins educ. polyhandicapés (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont AUZOUX / GUILBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909492118) ; CALY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/882361066) ; TIMAX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878947654) ; SCI BOIS MARTEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381089861) ; VIERZONIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907815344) ; PLOTON SERVICES (PLOTON SERVICES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881794325)
- Voies voisines : Rue Bara (63 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-bara-0275.md ; Rue du Travail (95 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-du-travail-3137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-babeuf-0270
La commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18279_0270