# Rue des Changes, 18100 Vierzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22368, 2.06911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18279_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 553 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Jardin de l'Abbaye
- Maison, dite "logis Saint-Jean"
- Maison, 36, rue du Maréchal Joffre
- Eglise Notre-Dame
- Château
- Maison dite "des Vicaires"
- Maison 55, rue du Maréchal Joffre
- Maison, dite "des Monnayeurs"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/10/2022 ; vente ; 27 Rue des Changes ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 14 000 € ; 204 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 20 Rue des Changes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 270 000 € ; 436 m² bâtis, 2 475 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 10 Rue des Changes ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 328 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 8 Rue des Changes ; Appartement, Dépendance ; 29 000 € ; 36 m² bâtis, 806 €/m²
- 10/03/2021 ; adjudication ; 21 Rue des Changes ; Appartement ; 141 000 € ; 321 m² bâtis, 1 289 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 21 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 36,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 21 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 20 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 36,9 m², construit en 1772 ; énergie C, climat B
- 26/11/2025 ; 8 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 21 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 50,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/12/2024 ; 2 Rue des Changes 18100 Vierzon ; immeuble ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 21 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 46 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 02/04/2024 ; 20 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 21 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 03/07/2023 ; 8 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 84,1 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 21 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 23 m², construit en 1500 ; énergie D, climat B
- 23/12/2022 ; 20 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 24,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 23/12/2022 ; 20 Rue des Changes 18100 Vierzon ; appartement, 46,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Emile Charot (Ecole) ; Ecole primaire Chateau (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 196, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625)
- Voies voisines : Rue du Maréchal Joffre (28 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-du-marechal-joffre-2220.md ; Place Vaillant Couturier (35 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/place-vaillant-couturier-3150.md ; Rue Théodore Roosevelt (43 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-theodore-roosevelt-3130.md ; Rue du Docteur Pierre Roux (49 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-du-docteur-pierre-roux-1062.md ; Impasse des Fossés (55 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/impasse-des-fosses-1360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-des-changes-0720
La commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18279_0720