# Rue Eugène Pottier, 18100 Vierzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (125 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22308, 2.09864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18279_1250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 556 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 732 de la commune

- 04/05/2026 ; permis de construire 0182792600013 ; 117 Eugène Pottier ; parcelle BR 266 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 005 m² ; autorisé
- 11/08/2025 ; permis de construire 0182792500026 ; Rue Eugene Pottier ; parcelles BR 253, BR 256, BR 257 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 066 m² ; commencé
- 20/12/2016 ; permis de construire 01827916V0055 ; Rue Eugene Pottier ; parcelles BM 495, BM 497 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 2 123 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 31/10/2025 ; vente ; 89 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 76 000 € ; 60 m² bâtis, 521 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 79 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 75 000 € ; 116 m² bâtis, 993 m² de terrain
- 18/09/2025 ; vente ; 36 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 154 000 € ; 90 m² bâtis, 1 317 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 134 Rue Eugene Pottier ; Maison, Dépendance ; 102 000 € ; 132 m² bâtis, 2 535 m² de terrain, 773 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 71 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 100 000 € ; 144 m² bâtis, 1 136 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; 84 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 89 900 € ; 72 m² bâtis, 1 439 m² de terrain, 1 249 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 118 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 175 000 € ; 200 m² bâtis, 3 665 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; 52 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 90 000 € ; 56 m² bâtis, 615 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 58 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 72 500 € ; 80 m² bâtis, 316 m² de terrain, 906 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 144 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 110 000 € ; 75 m² bâtis, 1 223 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 31 Rue Eugene Pottier ; Maison, Dépendance ; 90 500 € ; 111 m² bâtis, 3 611 m² de terrain, 815 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 13 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 55 000 € ; 80 m² bâtis, 438 m² de terrain, 688 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 84 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 113 000 € ; 92 m² bâtis, 1 793 m² de terrain, 1 228 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 93 Rue Eugene Pottier ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 1 232 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 50 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 83 000 € ; 65 m² bâtis, 462 m² de terrain, 1 277 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 110 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 81 818 € ; 152 m² bâtis, 1 770 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; 35 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 77 500 € ; 53 m² bâtis, 541 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; Rue Eugene Pottier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 300 m² bâtis, 4 375 m² de terrain, 217 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 59 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 49 m² bâtis, 1 128 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 136 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 55 000 € ; 180 m² bâtis, 638 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; Rue Eugene Pottier ; terres ; 25 000 € ; 3 364 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 103 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 106 000 € ; 190 m² bâtis, 2 462 m² de terrain
- 17/07/2021 ; vente ; 124 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 120 000 € ; 188 m² bâtis, 3 343 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 44 Rue Eugene Pottier ; Maison, Dépendance ; 222 500 € ; 140 m² bâtis, 2 277 m² de terrain, 1 589 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 17 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 95 000 € ; 151 m² bâtis, 595 m² de terrain, 629 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 22 Rue Eugene Pottier ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 160 m² bâtis, 1 058 m² de terrain, 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 110 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 74 m² ; énergie F, climat E
- 18/03/2026 ; 11 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 101,7 m², construit en 1890 ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 46 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 52,8 m² ; énergie E, climat C
- 13/01/2026 ; 53 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 67 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 36c Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 94,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 46 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 52,8 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2025 ; 74 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 116 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 79 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 72,1 m², construit en 1953 ; énergie G, climat C
- 26/04/2025 ; 36d Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 108,7 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 35 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 82 m² ; énergie F, climat C
- 16/07/2024 ; 134 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 94,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2024 ; 73 Rue Eugène Pottier 18100 Vierzon ; maison, 76,6 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Forges (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MEZIANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531265775) ; AVIBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334820339) ; DOMVIERZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/792814303)
- Voies voisines : Chemin du Perdrier (78 m) https://aucadastre.fr/vierzon-18279/chemin-du-perdrier-2625.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vierzon-18279/rue-eugene-pottier-1250
La commune : https://aucadastre.fr/vierzon-18279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18279_1250