# Avenue d’Argenson, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05672, 5.68125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0013.

## La parcelle

- Parcelle : BL 158
- Contenance : 2 350 m²
- Identifiant : 38545000BL0158
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, activités productives et artisanales, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Les fonds de vallée ouverts
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Bourgs, villages et hameaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP révisé - Vif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 368 de la commune

- 27/07/2020 ; permis de construire 0385452010006 ; 3 Avenue d'Argenson ; parcelles BL 151, BL 152 ; 248 m² ; terrain 1 539 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE DOYELLE
- 18/05/2017 ; permis de construire 0385451710006 ; 0004 Av Argenson ; parcelle BL 21 ; 94 m² ; terrain 6 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/07/2024 ; 5 Avenue d'Argenson 38450 Vif ; maison, 160 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Champollion (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 171, dont SAMSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056502248) ; EPPS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/532705647) ; ARGOS VETERINAIRE AURA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880168489) ; ISERMAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/480378900) ; KEOLIS PORTE DES ALPES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/508789518) ; NET INFORMATIQUE SERVICES (NI) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388525420)
- Voies voisines : Rue du Bruyant (7 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-du-bruyant-0044.md ; Rue du Levant (50 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-du-levant-0197.md ; Rue Lucien Paucher (77 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-lucien-paucher-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/avenue-d-argenson-0013
La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0013