# Impasse des Vergers, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03963, 5.67059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0387.

## La parcelle

- Parcelle : BT 97
- Contenance : 159 m²
- Identifiant : 38545000BT0097
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 367,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, hameaux anciens, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Pente agricole
- Les fonds de vallée ouverts
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP révisé - Vif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 368 de la commune

- 22/09/2023 ; permis de construire 0385452310012 ; Incon Impasse des Vergers ; parcelle BT 92 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 930 m² ; commencé
- 01/05/2023 ; permis d'aménager 0385452210005 ; 4 Imp des Vergers ; parcelle BT 95 ; terrain 2 455 m² ; autorisé ; FONCIERE CP
- 18/11/2014 ; permis de construire 0385451410034 ; Impas des Vergers ; parcelles BX 2, AS 72, AS 72 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 8 647 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/03/2024 ; 4 Impasse des Vergers 38450 Vif ; maison, 185 m² ; énergie F, climat E
- 31/05/2023 ; 4 Impasse des Vergers 38450 Vif ; maison, 123,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2022 ; 4 Impasse des Vergers 38450 Vif ; maison, 189,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Maréchal Leclerc (49 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/avenue-marechal-leclerc-0229.md ; Route de Roussière (93 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/route-de-roussiere-0338.md ; Traverse du Crozet (96 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/traverse-du-crozet-0093.md ; Rue de la Croix (99 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-de-la-croix-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/impasse-des-vergers-0387
La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0387