# Rue Champollion, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (116 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05309, 5.66891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AN 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 142 m²
- Identifiant : 38545000AN0188
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, centres bourgs et villages, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Les fonds de vallée ouverts
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Bourgs, villages et hameaux
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bourg
- PPRNP révisé - Vif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 368 de la commune

- 16/06/2022 ; déclaration préalable 0385452210050 ; 32 Rue Champollion ; parcelle AL 70 ; 1 logement ; terrain 138 m² ; terminé
- 26/02/2021 ; déclaration préalable 0385452010142 ; 20 Rue Champollion ; parcelle AL 92 ; terrain 192 m² ; autorisé
- 17/07/2020 ; déclaration préalable 0385452010019 ; 12 Rue Champollion ; parcelle AL 558 ; autorisé
- 02/08/2019 ; permis de construire 0385451910018 ; 54 Rue Champollion ; parcelles AN 576, AN 577, AN 578 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 348 m² ; terminé
- 05/04/2019 ; permis de démolir 0385451910001 ; 65 Rue Champollion ; parcelles AN 177, AN 579 ; terrain 209 m² ; autorisé
- 03/12/2018 ; permis de construire 0385451810021 ; 45 Rue Champollion ; parcelles AN 19, AN 35, AN 35 ; 93 m² ; terrain 23 655 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE L ISERE
- 11/10/2017 ; permis de démolir 0385451710003 ; 0054 Champollion ; parcelle AN 82 ; terrain 565 m² ; autorisé
- 07/09/2017 ; permis de construire 0385451710011 ; 54 Rue Champollion ; parcelle AN 576 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 85 m² ; annulé
- 18/05/2016 ; permis de construire 0385451610011 ; 87 Rue Champollion ; parcelles AN 56, AN 56, AN 56 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 24/11/2025 ; vente ; 11 Rue Champollion ; sols ; 155 000 € ; 84 m² de terrain
- 04/09/2025 ; vente ; 61 Rue Champollion ; Maison ; 133 200 € ; 69 m² bâtis, 29 m² de terrain, 1 930 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 74 Rue Champollion ; Maison, Dépendance ; 301 400 € ; 99 m² bâtis, 3 044 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 74 Rue Champollion ; Maison ; 280 000 € ; 101 m² bâtis, 2 772 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 11 Rue Champollion ; Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 218 m² bâtis, 1 025 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 5 Rue Champollion ; Dépendance, Appartement ; 146 500 € ; 50 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 73 Rue Champollion ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 303 m² bâtis, 4 354 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 16 Rue Champollion ; Maison ; 200 000 € ; 115 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 75 Rue Champollion ; Appartement ; 90 000 € ; 84 m² bâtis, 957 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 74 Rue Champollion ; Dépendance, Maison ; 345 850 € ; 99 m² bâtis, 3 493 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 14 Rue Champollion ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 63 m² bâtis, 1 746 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 23 Rue Champollion ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 66 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 3 Rue Champollion ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 31 Rue Champollion ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 327 100 € ; 107 m² bâtis, 570 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 54 Rue Champollion ; Dépendance, Appartement ; 294 575 € ; 103 m² bâtis, 2 860 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 3 Rue Champollion ; Appartement ; 122 700 € ; 49 m² bâtis, 2 504 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 30 Rue Champollion ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 65 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 89 Rue Champollion ; Dépendance, Maison ; 326 000 € ; 116 m² bâtis, 1 835 m² de terrain, 2 810 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 49 Rue Champollion ; Appartement, Dépendance ; 212 540 € ; 80 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 657 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 48 Rue Champollion ; Dépendance ; 18 000 €
- 26/10/2021 ; vente ; 20 Rue Champollion ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 43 m² bâtis, 2 326 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 15 Rue Champollion ; Appartement ; 225 000 € ; 127 m² bâtis, 194 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 51 Rue Champollion ; Appartement ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 24 Rue Champollion ; Appartement, Maison ; 95 500 € ; 71 m² bâtis, 30 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 85 Rue Champollion ; Maison ; 340 000 € ; 110 m² bâtis, 731 m² de terrain, 3 091 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 20 Rue Champollion ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 43 m² bâtis, 0 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 13 Rue Champollion ; Maison ; 133 000 € ; 61 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 180 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 44 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 71,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 02/07/2026 ; 11 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2026 ; 10 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 81,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 50 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 89,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 50 Rue Champollion 38450 Vif ; maison, 130,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 30 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 81,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/10/2025 ; 75 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 38,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2025 ; 74d Rue Champollion 38450 Vif ; maison, 109 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 04/06/2025 ; 20 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; 40 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 61b Rue Champollion 38450 Vif ; maison, 52,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/05/2025 ; 54 Rue Champollion 38450 Vif ; appartement, 103 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Massegu (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Sac (Ecole) ; Ecole primaire André Malraux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; COMMUNE DE VIF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805450) ; LARONCHE- CHABERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944471051)
- Voies voisines : Traverse Marie Sac (50 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/traverse-marie-sac-0233.md ; Rue de la Résidence (73 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-de-la-residence-0324.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-champollion-0080
La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0080