# Rue Desaix, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05517, 5.66800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AL 604 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 38545000AL0604
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 311,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, centres bourgs et villages, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 1000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux, et montagnards - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S5
- Les fonds de vallée ouverts
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Bourgs, villages et hameaux
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bourg
- PPRNP révisé - Vif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 368 de la commune

- 10/02/2022 ; déclaration préalable 0385452110149 ; 10 Rue Desaix ; parcelles AL 52, AL 623 ; 1 logement ; terrain 702 m² ; autorisé
- 10/02/2022 ; déclaration préalable 0385452110149 ; 10 Rue Desaix ; parcelles AL 52, AL 623 ; terrain 702 m² ; autorisé
- 13/08/2015 ; permis de construire 0385451510017 ; 6 Rue Desaix ; parcelle AL 5 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 116 m² ; terminé
- 24/11/2014 ; permis d'aménager 0385451410001 ; 6 Rue Desaix ; parcelles AL 5, AL 5 ; terrain 1 144 m² ; autorisé ; SOCIETE IMMOBILIERE VIFOISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/01/2025 ; vente ; 8 Rue Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 80 000 € ; 69 m² bâtis, 92 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; 6 Rue Desaix ; Maison ; 549 760 € ; 155 m² bâtis, 482 m² de terrain, 3 547 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 6 Rue Desaix ; Maison ; 352 050 € ; 120 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 934 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 10 Rue Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 320 000 € ; 502 m² bâtis, 1 213 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 6 Rue Desaix ; Appartement, Dépendance ; 215 650 € ; 86 m² bâtis, 2 508 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 6 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 73 m² bâtis, 2 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/10/2025 ; 6d Rue Desaix 38450 Vif ; maison, 120 m² ; énergie B, climat A
- 17/12/2024 ; 3 Rue Desaix 38450 Vif ; maison, 58,4 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2023 ; 6c Rue Desaix 38450 Vif ; maison, 156,2 m² ; énergie B, climat B
- 28/12/2022 ; 8 Rue Desaix 38450 Vif ; maison, 97,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 13/02/2022 ; 1 Rue Desaix 38450 Vif ; maison, 105,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Sac (Ecole) ; Ecole primaire André Malraux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 566, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029)
- Voies voisines : Rue Gustave Guerre (33 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-gustave-guerre-0150.md ; Rue Louise Molière (38 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-louise-moliere-0200.md ; Place des Onze Otages (47 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/place-des-onze-otages-0240.md ; Impasse Molière (58 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/impasse-moliere-0236.md ; Rue de la Fédération (62 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-de-la-federation-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-desaix-0100
La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0100