# Rue du Levant, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05629, 5.68343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0197.

## La parcelle

- Parcelle : BL 255 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 38545000BL0255
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, activités productives et artisanales, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone d'assainissement collectif
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Bourgs, villages et hameaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Les fonds de vallée ouverts

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNP révisé - Vif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 368 de la commune

- 29/01/2024 ; permis de construire 0385452310024 ; 7 Rue Levant ; parcelle BL 254 ; 105 m² ; terrain 3 040 m² ; terminé ; RODIM ET COMPAGNIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/10/2025 ; vente ; 3 Rue Levant ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 450 000 € ; 583 m² bâtis, 2 742 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 7 Rue Levant ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 640 000 € ; 3 040 m² bâtis, 3 040 m² de terrain, 211 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/01/2026 ; 8 Rue du Levant 38450 Vif ; maison, 72 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 18/05/2024 ; 11 Rue du Levant 38450 Vif ; appartement, 100,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Champollion (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; SAMSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056502248) ; EPPS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/532705647) ; ARGOS VETERINAIRE AURA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880168489) ; KEOLIS PORTE DES ALPES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/508789518) ; NET INFORMATIQUE SERVICES (NI) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388525420)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-du-levant-0197
La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0197