# Rue du Stade, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.05711, 5.67811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0367. ## La parcelle - Parcelle : BL 14 - Contenance : 679 m² - Identifiant : 38545000BL0014 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 304 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 829 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Les fonds de vallée ouverts - Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6 - Vallée du Drac et rebord du Vercors - Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement - Zone d'assainissement collectif - Bourgs, villages et hameaux ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNP révisé - Vif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 368 de la commune - 10/06/2025 ; permis de construire 0385452410020 ; Rue du Stade ; parcelle BL 332 ; 487 m² ; terrain 3 164 m² ; commencé - 29/07/2024 ; permis de construire 0385452410008 ; 7 Rue du Stade ; parcelle BL 10 ; 44 m² ; terrain 7 631 m² ; commencé ; FORESTENER - 23/12/2019 ; permis de construire 0385451910044 ; 4 Rue du Stade ; parcelle BL 84 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 615 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 07/10/2025 ; vente ; 6 Rue du Stade ; Appartement ; 245 000 € ; 66 m² bâtis, 3 712 €/m² - 28/10/2022 ; vente ; 6 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 441 465 € ; 109 m² bâtis, 1 839 m² de terrain, 4 050 €/m² - 15/03/2021 ; vente ; 6 Rue du Stade ; Appartement ; 224 420 € ; 66 m² bâtis, 3 400 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/03/2025 ; 6 Rue du Stade 38450 Vif ; appartement, 84,6 m² ; énergie E, climat B - 02/08/2022 ; 6c Rue du Stade 38450 Vif ; maison, 93,9 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 02/08/2022 ; 6c Rue du Stade 38450 Vif ; maison, 93,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Champollion (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Vif (Autre, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont IMER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/072501844) ; C'IMMO (C'IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903988723) ; CALL OFFICE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/900529348) ; CAMEKE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502238082) ; ASS MINI AUTO CLUB 38 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390477297) ; SCM MSP VIF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107583387) - Voies voisines : Allée Marie Curie (18 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/allee-marie-curie-0232.md ; Rue Jean Jaurès (35 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-jean-jaures-0190.md ; Rue Traversiere (44 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-traversiere-a4gxx8.md ; Rue Edouard Rouvière (93 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-edouard-rouviere-0115.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-du-stade-0367 La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0367