# Rue Joseph Lestellet, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05815, 5.66993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 805 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Les fonds de vallée ouverts
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zone d'assainissement collectif
- Bourgs, villages et hameaux
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bourg
- PPRNP révisé - Vif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 368 de la commune

- 03/03/2026 ; permis de construire 0385452510026 ; Rue Joseph Lestellet ; parcelle AK 81 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 251 m² ; autorisé
- 24/06/2021 ; permis de construire 0385452110003 ; Rue Joseph Lestellet ; parcelle AK 569 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 352 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/05/2025 ; vente ; 5 Rue Joseph Lestelet ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 107 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 3 925 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 1 Rue Joseph Lestelet ; Maison, Dépendance ; 338 000 € ; 168 m² bâtis, 1 401 m² de terrain, 2 012 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/06/2026 ; 12 Rue Joseph Lestellet 38450 Vif ; maison, 253 m² ; énergie D, climat D
- 07/02/2024 ; 10 Rue Joseph Lestellet 38450 Vif ; maison, 150,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/09/2023 ; 5 Rue Joseph Lestellet 38450 Vif ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 06/09/2022 ; 10 Rue Joseph Lestellet 38450 Vif ; maison, 150,5 m² ; énergie F, climat F
- 24/11/2021 ; 1 Rue Joseph Lestellet 38450 Vif ; maison, 196 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de l’Hôpital (38 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-de-l-hopital-0160.md ; Rue de la République (65 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-de-la-republique-0320.md ; Rue Jean-Pierre Guingat (70 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-jean-pierre-guingat-0153.md ; Rue M a et Jacques Chateauminois (94 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-m-a-et-jacques-chateauminois-0086.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-joseph-lestellet-0195
La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0195