# Rue Randon, 38450 Vif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05535, 5.66993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38545_0290.

## La parcelle

- Parcelle : AL 133
- Contenance : 134 m²
- Identifiant : 38545000AL0133
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 310,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, centres bourgs et villages, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zone d'assainissement collectif
- Bourgs, villages et hameaux
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux, et montagnards - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S5
- Les fonds de vallée ouverts
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 1000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bourg
- PPRNP révisé - Vif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 368 de la commune

- 28/01/2025 ; permis de construire 0385452410013 ; 3 Rue Randon ; parcelles AL 133, AL 133, AL 141 ; 1 logement, 4 m² ; terrain 640 m² ; commencé
- 11/09/2023 ; permis de construire 0385452310016 ; 8 Rue Randon ; parcelles AL 132, AL 142 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 256 m² ; commencé ; BOYER DESIGN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vif-38545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/11/2025 ; vente ; 8 Rue Randon ; sols ; 155 000 € ; 84 m² de terrain
- 21/11/2025 ; vente ; 8 Rue Randon ; jardins ; 100 000 € ; 251 m² de terrain
- 18/06/2025 ; vente ; 9000 Rue Randon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 79 000 € ; 84 m² bâtis, 251 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 8 Rue Randon ; Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 218 m² bâtis, 1 025 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 2 Rue Randon ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 9000 Rue Randon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 40 000 € ; 84 m² bâtis, 251 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/07/2026 ; 10 Rue Randon 38450 Vif ; maison, 145,7 m² ; énergie D, climat B
- 01/10/2024 ; 6 Rue Randon 38450 Vif ; appartement, 89 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/10/2022 ; 8 Rue Randon 38450 Vif ; maison, 132,1 m² ; énergie F, climat F
- 30/08/2022 ; 8 Rue Randon 38450 Vif ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E
- 23/11/2021 ; 4 Rue Randon 38450 Vif ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Massegu (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Sac (Ecole) ; Ecole primaire André Malraux (Ecole)
- Voies voisines : Rue Traversine (25 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-traversine-0373.md ; Avenue de Rivalta Di Torino (29 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/avenue-de-rivalta-di-torino-0335.md ; Rue Champollion (37 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-champollion-0080.md ; Rue Saint Jean (43 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-saint-jean-0340.md ; Impasse du Château d’Eau (45 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/impasse-du-chateau-d-eau-0085.md ; Rue Antoine Buisson (52 m) https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-antoine-buisson-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vif-38545/rue-randon-0290
La commune : https://aucadastre.fr/vif-38545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38545_0290