# Route de Conde, 02540 Viffort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96204, 3.45814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02800_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 102
- Contenance : 1 513 m²
- Identifiant : 02800000ZK0102
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de la Nativité-de-la-Sainte-Vierge

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/09/2023 ; vente ; 1 Rte de Conde ; Maison ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/11/2023 ; 1bis Route de Conde 02540 Viffort ; maison, 85,3 m² ; énergie C, climat B
- 01/06/2023 ; 1 Route de Conde 02540 Viffort ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COMMUNE DE VIFFORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210207734) ; SCI ER-LANNIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793233370)
- Voies voisines : Place de la Mairie (77 m) https://aucadastre.fr/viffort-02800/place-de-la-mairie-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viffort-02800/route-de-conde-0010
La commune : https://aucadastre.fr/viffort-02800.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02800_0010