# Route de Sully, 45600 Viglain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73286, 2.30348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45336_0054.

## La parcelle

- Parcelle : AE 304
- Contenance : 2 359 m²
- Identifiant : 45336000AE0304
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:5000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions recentes urbaines, du PLU Viglain, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 36 de la commune

- 30/10/2024 ; permis de construire 04533624S0005 ; 39 Route de Sully ; parcelle AE 1058 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 826 m² ; commencé
- 31/05/2024 ; permis de construire 04533624S0001 ; 60 Route de Sully ; parcelle AE 1065 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 152 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viglain-45336/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/10/2025 ; vente ; 66 Rte de Sully ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 98 m² bâtis, 3 208 m² de terrain, 1 837 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 40 Rte de Sully ; Dépendance ; 1 504 € ; 752 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 28 Rte de Sully ; Maison, Dépendance ; 87 000 € ; 69 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 31 Rte de Sully ; Maison, Dépendance ; 127 885 € ; 119 m² bâtis, 2 774 m² de terrain, 1 075 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 103 Rte de Sully ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 2 420 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 65 Rte de Sully ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 63 m² bâtis, 2 444 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 55 Rte de Sully ; Maison ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 1 299 m² de terrain
- 30/10/2023 ; vente ; 37 Rte de Sully ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 137 m² bâtis
- 30/10/2023 ; vente ; Rte de Sully ; vignes ; 55 000 € ; 29 627 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 17 Rte de Sully ; Maison ; 79 000 € ; 92 m² bâtis, 767 m² de terrain
- 18/02/2021 ; vente ; 48 Rte de Sully ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 304 m² bâtis, 3 618 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/02/2026 ; 7 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 40,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/07/2025 ; 21 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 59,2 m² ; énergie G, climat C
- 19/06/2025 ; 76 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 70 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 24/01/2025 ; 2 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 50,4 m² ; énergie F, climat C
- 06/12/2024 ; 66 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 100 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 02/10/2024 ; 10 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 86 m² ; énergie F, climat C
- 02/07/2024 ; 65 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2024 ; 54 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 186 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2024 ; 31 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 115,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 7 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 43 m² ; énergie G, climat C
- 16/09/2023 ; 37 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C
- 29/06/2023 ; 60 Route de Sully 45600 Viglain ; maison, 60,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Pinaudiere (55 m) https://aucadastre.fr/viglain-45336/rue-de-la-pinaudiere-0043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viglain-45336/route-de-sully-0054
La commune : https://aucadastre.fr/viglain-45336.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45336_0054