# Rue Verte, 45600 Viglain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.72757, 2.30279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45336_0063.

## La parcelle

- Parcelle : AB 307 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 725 m²
- Identifiant : 45336000AB0307
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBe, zone urbaine reservee aux equipements collectifs, du PLU Viglain, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/07/2026 ; 3 Rue Verte 45600 Viglain ; maison, 115,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Romaine (53 m) https://aucadastre.fr/viglain-45336/rue-romaine-0048.md ; Route de St Aignan le Jaillard (69 m) https://aucadastre.fr/viglain-45336/route-de-st-aignan-le-jaillard-0050.md ; Route de Villemurlin (77 m) https://aucadastre.fr/viglain-45336/route-de-villemurlin-0064.md ; Impasse des Tilleuls (77 m) https://aucadastre.fr/viglain-45336/impasse-des-tilleuls-0058.md ; Place de l’Eglise (78 m) https://aucadastre.fr/viglain-45336/place-de-l-eglise-0020.md ; Impasse de la Grand Cour (93 m) https://aucadastre.fr/viglain-45336/impasse-de-la-grand-cour-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viglain-45336/rue-verte-0063
La commune : https://aucadastre.fr/viglain-45336.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45336_0063