# Rue du Munard, 38890 Vignieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63125, 5.42388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38546_0580.

## La parcelle

- Parcelle : B 860 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 002 m²
- Identifiant : 385460000B0860
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, territoires d'urbanisation résidentielle diffuse récente, du PLU Vignieu, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 96 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 0385462510004 ; 190 Rue du Munard ; parcelles 0B 1000, 0B 999, 0B 32 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 7 012 m² ; autorisé
- 29/07/2024 ; permis de construire 0385462410005 ; 113 Rue du Munard ; parcelles 0B 883, 0B 883 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 2 912 m² ; autorisé
- 19/10/2015 ; permis de construire 0385461510005 ; Le Munard ; parcelle 0B 32 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 3 470 m² ; autorisé
- 19/05/2015 ; permis de construire 0385461520002 ; Rue du Munard ; parcelle B 32 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 3 470 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vignieu-38546/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/06/2023 ; vente ; 116 Rue du Munard ; Maison ; 205 000 € ; 146 m² bâtis, 1 677 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 190 Rue du Munard ; Maison ; 290 000 € ; 135 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 148 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/03/2026 ; 3 Rue du Munard 38890 Vignieu ; maison, 96,5 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 25/09/2025 ; 129 Rue du Munard 38890 Vignieu ; maison, 94,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; 116 Rue du Munard 38890 Vignieu ; maison, 69,3 m² ; énergie F, climat B
- 13/07/2021 ; 190 Rue du Munard 38890 Vignieu ; maison, 140,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI DE L'EMAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841714322) ; EN VARVIER FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931072748) ; JY GUILLEMIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102887973) ; SOLS DIAG' (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842456592) ; SOLS SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/981258619) ; SR DRONE SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/990779217)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vignieu-38546/rue-du-munard-0580
La commune : https://aucadastre.fr/vignieu-38546.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38546_0580