# Le Gripail, 35630 Vignoc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25622, -1.77210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35356_b8as3a.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 162
- Contenance : 3 967 m²
- Identifiant : 35356000ZL0162
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où il convient d'assurer aux exploitations agricoles les moyens de poursuivre leurs activités et de se moderniser, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Infrastructure de catégorie 2
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Potentiel Radon - Catégorie 3

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/08/2024 ; 1 Le Gripail 35630 Vignoc ; maison, 76,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 23/08/2024 ; 1 Le Gripail 35630 Vignoc ; maison, 238,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ETANDEX (ETANDEX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/306896374) ; CAP EVENEMENTIEL (C.A.P CONSEIL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449457662) ; LIKEFORLIKES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880859665) ; NOREVA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509406617) ; PETALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428563977) ; SCI JYDISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422599944)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vignoc-35356/le-gripail-b8as3a
La commune : https://aucadastre.fr/vignoc-35356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35356_b8as3a