# Rue de la Poste, 35630 Vignoc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24929, -1.78137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35356_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine à protéger (L151-19)

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Sous bassin versant urbain
- Zac du Vallon des Fresches
- Zonage assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 320 de la commune

- 11/12/2023 ; permis de démolir 03535623U0003 ; 14 Rue de la Poste ; parcelles AA 100, AA 409, AA 410 ; terrain 859 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE
- 15/09/2022 ; déclaration préalable 03535622U0033 ; 2 Rue de la Poste ; parcelle AA 592 ; terrain 599 m² ; terminé ; JYKROC
- 09/02/2015 ; permis de construire 03535614U0036 ; Rue de la Poste ; parcelle AA 57P ; 1 logement, 102 m² ; terrain 351 m² ; commencé
- 04/09/2014 ; permis de construire 03535614U0023 ; 26 Rue de la Poste ; parcelle AA 57P ; 1 logement, 140 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 07/04/2014 ; permis de démolir 03535614U0001 ; 11 Rue de la Poste ; parcelle AA 444 ; autorisé ; NEOTOA
- 25/02/2013 ; déclaration préalable 03535613U0005 ; Rue de la Poste ; parcelle AA 542 ; 5 m² ; terrain 15 681 m² ; autorisé ; SYNDICAT  DEPARTEMENTAL D'ENERGIE D'ILLE ET VILAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vignoc-35356/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/11/2025 ; vente ; 1 Rue de la Poste ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 729 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; 1 Rue de la Poste ; Maison ; 220 000 € ; 129 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 4 Rue de la Poste ; Appartement, Maison ; 395 000 € ; 187 m² bâtis, 1 619 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 € ; 37 613 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/12/2025 ; 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 72,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2025 ; 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 104,6 m² ; énergie B, climat A
- 22/12/2025 ; 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 37,6 m² ; énergie D, climat A
- 22/12/2025 ; 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 73,8 m² ; énergie C, climat B
- 22/12/2025 ; 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 15 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; maison, 83,9 m² ; énergie C, climat B
- 24/03/2025 ; 25 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 54,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2024 ; 1 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; maison, 126,9 m² ; énergie D, climat D
- 30/03/2023 ; 25 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 55,7 m² ; énergie C, climat B
- 30/03/2023 ; 25 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/12/2022 ; 18 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; maison, 108,7 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2022 ; 4 Rue de la Poste 35630 Vignoc ; maison, 66,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentare publique Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Ille (28 m) https://aucadastre.fr/vignoc-35356/rue-de-l-ille-0110.md ; Allée des Pecheurs (46 m) https://aucadastre.fr/vignoc-35356/allee-des-pecheurs-0026.md ; Allée des Camélias (66 m) https://aucadastre.fr/vignoc-35356/allee-des-camelias-0024.md ; Impasse des Courtils (76 m) https://aucadastre.fr/vignoc-35356/impasse-des-courtils-0226.md ; Allée de la Flume (92 m) https://aucadastre.fr/vignoc-35356/allee-de-la-flume-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vignoc-35356/rue-de-la-poste-0019
La commune : https://aucadastre.fr/vignoc-35356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35356_0019