# Rue du Maréchal Leclerc, 55200 Vignot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77350, 5.61198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55553_0022.

## La parcelle

- Parcelle : AN 39 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 796 m²
- Identifiant : 55553000AN0039
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine extension récente, du PLU Vignot, en vigueur depuis le 11/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Instauration Taxe d'Aménagement (TA) de 2% sur cette zone

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 38 de la commune

- 09/09/2024 ; permis de démolir 0555532400002 ; 23 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AN 2 ; terrain 720 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vignot-55553/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/10/2024 ; vente ; 21 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 221 000 € ; 92 m² bâtis, 906 m² de terrain, 2 402 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 10 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 165 000 € ; 90 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 15/04/2023 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 192 000 € ; 114 m² bâtis, 793 m² de terrain, 1 684 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 6 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 155 000 € ; 99 m² bâtis, 873 m² de terrain, 1 566 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 8 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 214 000 € ; 192 m² bâtis, 1 209 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 7 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 123 350 € ; 107 m² bâtis, 594 m² de terrain, 1 153 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 4 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 167 500 € ; 127 m² bâtis, 1 798 m² de terrain, 1 319 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/04/2026 ; 17 Rue du Maréchal Leclerc 55200 Vignot ; maison, 121,9 m², construit en 1971 ; énergie E, climat D
- 15/04/2026 ; 17 Rue du Maréchal Leclerc 55200 Vignot ; maison, 121,9 m², construit en 1971 ; énergie F, climat E
- 06/03/2024 ; 21 Rue du Maréchal Leclerc 55200 Vignot ; maison, 94 m² ; énergie E, climat E
- 13/07/2023 ; 10 Rue du Maréchal Leclerc 55200 Vignot ; maison, 118,2 m² ; énergie G, climat G
- 05/01/2023 ; 6 Rue du Maréchal Leclerc 55200 Vignot ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2022 ; 14 Rue du Maréchal Leclerc 55200 Vignot ; maison, 138,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2021 ; 7 Rue du Maréchal Leclerc 55200 Vignot ; maison, 143,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Courbe Piece (63 m) https://aucadastre.fr/vignot-55553/rue-de-la-courbe-piece-0007.md ; Rue Roland Husson (93 m) https://aucadastre.fr/vignot-55553/rue-roland-husson-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vignot-55553/rue-du-marechal-leclerc-0022
La commune : https://aucadastre.fr/vignot-55553.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55553_0022